房地产项目销售代理合同

房地产项目销售代理合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“甲方”指的是【甲方全称】。“乙方”指的是【乙方全称】。“房地产项目”指的是位于【地址】的【项目名称】。“销售代理”是指乙方在本合同项下对房地产项目进行的销售及相关服务。1.2解释本合同中的条款应按照公平、公正的原则进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。第二章：甲乙双方的义务2.1甲方的义务2.1.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。2.1.2甲方应保证提供的房地产项目符合国家的法律法规及当地的政策要求，不存在产权纠纷等问题。2.2乙方的义务2.2.1乙方应按照甲方提供的资料，积极开展房地产项目的销售工作。2.2.2乙方应保证其销售行为符合国家法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。第三章：销售代理范围及期限3.1销售代理范围乙方负责房地产项目的【省/市/自治区】范围内的销售代理工作。3.2销售代理期限本合同的销售代理期限自【合同签订日期】起至【合同结束日期】止。第四章：销售代理费用及支付4.1销售代理费用甲方应按照房地产项目销售总额的【%】向乙方支付销售代理费用。4.2支付方式甲方应在销售代理期限内，按照实际销售情况，每【月/季度】向乙方支付一次销售代理费用。第五章：保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对所涉及的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。5.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【年】内继续有效。第六章：销售代理权及排他性6.1销售代理权甲方在此授予乙方独家销售代理权，在销售代理期限内，甲方不得再委托其他任何第三方从事与乙方相同的销售代理活动。6.2排他性乙方在获得甲方授权的销售代理权后，不得再将销售代理权转让或授权给任何第三方。第七章：市场营销及推广7.1市场营销乙方应根据市场情况，制定房地产项目的市场营销计划，并报甲方批准后执行。7.2推广费用乙方为推广房地产项目所产生的合理费用，应由甲方承担。具体费用支出需经甲方事先同意，并按照甲乙双方约定的方式进行报销。第七章：销售价格及定金8.1销售价格乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。8.2定金乙方在销售过程中，有权收取客户的购房定金。定金金额由甲乙双方协商确定，并在销售现场进行公示。第八章：销售报告及数据共享9.1销售报告乙方应定期向甲方提供销售报告，包括但不限于销售情况、客户反馈、市场动态等。9.2数据共享甲方应向乙方提供必要的销售数据，以帮助乙方更好地开展销售工作。第九章：违约责任10.1甲方违约如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失。10.2乙方违约如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。第十章：合同的终止及解除11.1终止条件本合同在以下情况下自动终止：（1）销售代理期限届满；（2）双方协商一致，提前终止本合同。11.2解除条件本合同在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。第十一章：争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延期履行本合同或部分免除责任。第十三章：合同变更与转让13.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，方可进行变更。13.2合同转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四章：通知与送达14.1任何与本合同有关的通知、文件或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.2通知在以下情况下视为送达：（1）亲自交付，收件人签字确认；（2）邮寄，以邮戳日期为准；（3）邮件，发送后即视为送达。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。签字部分：甲方（盖章）：________