宾馆转让协议合同

宾馆转让协议合同合同编号：__________甲方（转让方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（受让方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________第一章转让标的1.1甲方同意将拥有的位于___________的宾馆（以下简称“宾馆”）的全部所有权及经营权转让给乙方。1.2宾馆的详细情况如下：（1）宾馆名称：____________（2）宾馆地址：____________（3）宾馆经营许可证编号：_________（4）宾馆建筑面积：___________平方米（5）宾馆设施情况：见附件一第二章转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元的价格购买甲方所持有的宾馆全部所有权及经营权。2.2乙方应按以下方式支付转让款：（1）签订本合同后__天内，乙方支付总转让款的__%作为定金；（2）剩余的转让款，乙方应在宾馆交割完成后__天内支付清。第三章转让手续3.1甲方应保证宾馆的转让手续合法、完整，并协助乙方办理宾馆经营权的变更手续。3.2甲方应在宾馆交割前将宾馆的以下文件交付给乙方：（1）宾馆的房产证、土地使用权证等相关权属证明；（2）宾馆的经营许可证、消防验收合格证等相关经营手续；（3）宾馆的员工名单、工资发放表等相关人事资料；（4）宾馆的财务报表、债权债务清单等相关财务资料。第四章乙方承诺4.1乙方承诺在宾馆交割完成后，继续按照甲方原有的经营模式和管理制度经营宾馆。4.2乙方承诺在宾馆经营期间，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方承诺在宾馆经营期间，妥善处理甲方与宾馆员工之间的劳动关系，保障员工合法权益。第五章违约责任5.1若甲方违反本合同约定的转让手续，导致乙方无法正常经营宾馆，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总金额的__%作为违约金。5.2若乙方未按约定支付转让款，乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金。5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六章宾馆员工处理6.1甲方应在本合同生效后，将宾馆现有员工名单及劳动合同等资料交付给乙方。6.2乙方同意接收甲方宾馆现有员工，并按照甲方提供的员工名单和劳动合同内容，与员工签订新的劳动合同。6.3乙方承诺在接收宾馆员工后，按照国家相关法律法规，保障员工的合法权益，包括但不限于工资、福利、社会保险等。6.4甲方应协助乙方完成员工交接工作，保证员工过渡期间的工作稳定。第七章宾馆资产及负债7.1甲方应保证宾馆的资产权属清晰，无任何抵押、质押或其他权利限制。7.2乙方同意承担宾馆现有的全部负债，包括但不限于贷款、应付账款、税费等。7.3甲方应在宾馆交割前向乙方提供宾馆的财务报表、债权债务清单等详细财务资料，乙方有权对宾馆的财务状况进行核查。7.4乙方承诺在宾馆交割后，对宾馆的财务状况进行妥善管理，保证宾馆的正常运营。第八章宾馆经营权的变更8.1乙方应在宾馆交割后，按照国家相关法律法规，及时办理宾馆经营权的变更手续。8.2乙方承诺在办理宾馆经营权变更过程中，遵守诚实信用的原则，保证变更手续的顺利进行。8.3甲方应协助乙方办理宾馆经营权的变更手续，提供必要的文件和证明。第九章保密条款9.1乙方承诺在宾馆交割后，对甲方提供的宾馆经营资料、客户信息等商业秘密予以保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同约定的宾馆转让款支付完毕之日止。9.3乙方违反保密义务的，应向甲方支付合同总金额的__%作为违约金，并向甲方承担因违约而产生的损失赔偿。第十章其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。10.2本合同的任何修改、补充均须双方协商一致并以书面形式作出，方为有效。10.3本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章宾馆设施及维修11.1甲方应保证宾馆设施的正常运行，并保证交割时宾馆设施处于良好状态。11.2乙方接收宾馆后，应对宾馆设施进行定期检查和维护，保证宾馆的正常运营。11.3乙方在进行宾馆设施维修或更新时，应尽量保持宾馆的原有风貌，不得破坏宾馆的整体结构。11.4乙方承诺在宾馆经营期间，对宾馆设施进行合理使用，并采取必要的安全防护措施。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2在不可抗力情况下，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。12.3双方应在不可抗力结束后，及时协商本合同的继续履行事宜。第十三章合同的终止和解除13.1在以下情况下，本合同可以终止或解除：（1）双方协商一致；（2）一方违反合同，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理宾馆的资产、负债及员工等事宜。13.3合同终止或解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款。第十四章法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、终止及解释均适用中华人民共和国的法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权向宾馆所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十五章附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。以下