农庄承包合同

农庄承包合同合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________鉴于甲方具备丰富的农业生产经营经验和良好的信誉，乙方拥有位于__________的农庄，双方为发挥各自优势，经友好协商，就甲方承包经营乙方农庄事宜，达成以下合同条款：第一章：总则第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致签订。第二条甲方承包乙方农庄，进行农业生产经营活动，乙方提供土地、设施等资源，甲方负责生产经营管理。第三条本合同项下的承包经营期限为十年，自__________起至__________止。第二章：承包范围和用途第四条甲方承包经营的农庄位于__________，具体范围和界址以附件一《承包地界址图》为准。第五条甲方承包经营的农庄用途限于农业生产经营，包括种植、养殖、农产品加工等，不得擅自改变用途。第三章：承包金和付款方式第六条甲方应按年度向乙方支付承包金，承包金标准为每年人民币__________元。第七条承包金采取先付后用的原则，甲方应在每年__________日前一次性支付当年的承包金。第四章：甲方的权利和义务第八条甲方在承包期内享有以下权利：1.依法使用承包土地进行农业生产经营活动；2.自主决定生产经营计划和方式；3.享有承包土地上的附着物、农作物、养殖物的所有权和收益权。第九条甲方应履行以下义务：1.依法保护土地资源，合理利用土地，不得擅自改变土地用途；2.按时足额支付承包金；3.保护生态环境，防治污染；4.遵守国家和地方的法律法规，服从乙方管理。第五章：乙方的权利和义务第十条乙方在承包期内享有以下权利：1.按时收取甲方支付的承包金；2.对甲方承包土地的使用情况进行监督；3.依法收回承包土地。第十一条乙方应履行以下义务：1.保障甲方在承包期内的使用权；2.提供承包土地的基本设施和附属设施；3.协助甲方办理相关手续；4.维护甲方的合法权益。第十一章：承包土地的改良和建设第三十二条甲方为提高土地生产能力和农业经济效益，有权对承包土地进行改良和建设，但必须遵守以下规定：1.甲方在进行土地改良和建设时，应保证不损害土地资源，不违反相关环保法律法规；2.甲方在实施改良和建设前，需将详细计划提交乙方审查，经乙方同意后方可实施；3.甲方在进行土地改良和建设时，应采取措施保护相邻土地的合法权益。第三十三条甲方在承包期内对土地进行的改良和建设，其所有权归甲方所有，承包期满后，甲方可根据双方约定，选择将改良和建设的成果无偿留给乙方或收取相应补偿。第十二章：承包土地的转让和转包第三十四条在承包期内，甲方未经乙方书面同意，不得将承包土地全部或部分转让、转包给第三方。第三十五条甲方如需转让或转包承包土地，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意。乙方在收到申请后，应在合理时间内给予答复。第三十六条甲方转让或转包承包土地时，受让人或转包人应继续履行本合同约定的甲方权利和义务，并经乙方认可。第十三章：违约责任第三十七条双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担以下违约责任：1.甲方未按时足额支付承包金的，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的违约金；2.甲方擅自改变土地用途或违法使用土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；3.乙方未按约定提供承包土地或基础设施的，应承担甲方因此所受损失的赔偿责任。第三十八条因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。第十四章：争议解决第三十九条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四十条在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十五章：附则第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第四十二条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第四十三条本合同附件包括但不限于：1.附件一：《承包地界址图》；2.附件二：《承包土地基础设施清单》；3.附件三：《承包土地附属设施清单》。第十一章：保险第四十四条甲方在承包经营期间应自行购买适当的保险，包括但不限于农作物保险、财产保险等，以保障承包经营过程中可能发生的风险。第四十五条甲方购买保险后，应将保险合同副本提供给乙方备案。第十二章：税收和费用第四十六条甲方在承包经营期间应依法纳税，并自行承担与承包经营相关的所有税费。第四十七条甲方应保证其承包经营活动不损害乙方利益，如有因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。第十三章：合同解除和终止第四十八条在以下情况下，乙方有权解除本合同：1.甲方未按约定支付承包金，经乙方催告后仍未支付的；2.甲方违反法律法规，严重损害土地资源或生态环境的；3.甲方未经乙方同意，擅自转让或转包承包土地的。第四十九条在以下情况下，甲方有权解除本合同：1.乙方未能提供承包土地或基础设施，影响甲方正常经营的；2.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的。第五十条合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求，将承包土地及土地上的一切附着物、农作物、养殖物等恢复原状或移交乙方。第十四章：保密条款第五十一条双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息，应予以严格保密。第五十二条保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内仍然有效。第十五章：其他第五十三条本合同经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第五十四条本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第五十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字部分：甲方（承包方）签字：____________________