公司商铺租赁合同

公司商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），本合同旨在规范双方就甲方商铺的租赁事宜达成的权利、义务和责任。1.2甲方保证其有权出租本合同项下的商铺，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方同意按照本合同的约定租赁该商铺，并按照约定的用途使用该商铺。第二章商铺信息2.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。2.2商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3商铺的租赁用途为__________，乙方不得擅自改变租赁用途。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度首月的第五个工作日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金；（2）甲方应保证商铺的房屋质量及附属设施的正常运行；（3）甲方应在租赁期限届满后，按照约定将商铺及附属设施交还给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定使用商铺；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应合理使用商铺内的设施，并承担因使用不当造成的损失及维修费用。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__________元。5.2甲方违反本合同导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金及违约金。第六章维修与保养6.1甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常使用。6.2乙方应负责商铺内部设施的维修与保养，并承担相应费用。6.3如乙方需要进行商铺内部装修，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。6.4乙方在进行装修时，不得破坏商铺主体结构及公共设施，且装修完成后应恢复原状。第七章保险与安全7.1甲方应负责购买商铺的财产保险，并承担相应费用。7.2乙方应负责购买商铺内部设施的保险，并承担相应费用。7.3双方应共同遵守国家及地方有关安全生产的规定，保证商铺安全。7.4乙方在租赁期间，应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全的发生。第八章转租与转让8.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让商铺，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。8.3乙方在转租或转让过程中，应保证接手方符合本合同约定的条件，并承担由此产生的一切责任。第九章合同解除与终止9.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。9.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照约定提供商铺；（2）甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用商铺；（3）甲方未按照约定维修或保养商铺，严重影响乙方的正常经营。9.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方违反本合同，擅自改变商铺用途；（3）乙方未按照约定维修或保养商铺内部设施，严重影响商铺的正常使用。第十章争议解决与法律适用10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关商业秘密保护的法律、法规，未经对方同意，不得泄露对方商业秘密。第十一章商铺的交付与验收11.1甲方应在租赁期限开始前，将商铺清洁、整理完毕，并交付给乙方。11.2乙方在接收商铺时，应对商铺的现状进行验收，确认无误后进行签字确认。11.3若乙方在验收过程中发觉商铺存在质量问题，甲方应在乙方提出后五日内进行修复，保证商铺符合租赁要求。11.4交付与验收完成后，双方应签署《交付验收确认书》作为证明。第十二章商铺的使用与维护12.1乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.2乙方应合理使用商铺，并保证商铺内的设施设备正常运行。12.3乙方应定期对商铺进行清洁和维护，保证商铺的卫生环境和美观。12.4乙方在租赁期限内，不得对商铺进行重大改动，如需改动，应提前向甲方申请并取得同意。第十三章商铺的归还与交接13.1租赁期限届满后，乙方应将商铺及其附属设施归还给甲方。13.2乙方应在归还前对商铺进行清洁，并保证商铺及其附属设施的状况良好。13.3甲方应在接收商铺后，对商铺进行验收，确认无误后进行签字确认。13.4归还与交接完成后，双方应签署《归还交接确认书》作为证明。第十四章违约责任与赔偿14.1若甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。14.2若乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，并支付甲方逾期付款的滞纳金。14.3若乙方违反本合同，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第十五章其他事项15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.2本合同的修改和补充，应由双方共同协商，并以书面形式签订。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同