2024年版地下车位买卖协议版

2024年版地下车位买卖协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2车位1.3买卖1.4价格1.5交付1.6所有权转移1.7使用权1.8违约1.9争议解决1.10法律适用第二条：车位的描述2.1车位位置2.2车位面积2.3车位编号2.4车位使用权第三条：买卖价格及支付方式3.1车位价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及所有权转移4.1交付时间4.2所有权转移手续4.3交付条件第五条：使用权5.1使用范围5.2使用时间5.3维修责任第六条：买卖双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：适用法律12.1合同争议适用的法律12.2合同其他事项适用的法律第十三条：其他条款13.1车位额外费用13.2车位转让13.3车位租赁第十四条：附件14.1车位所有权证明14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人本合同当事人包括出卖人和买受人，出卖人是指拥有车位所有权的个人或单位，买受人是指购买车位的个人或单位。1.2车位车位是指位于地下停车场的用于停车的固定空间，具体位置、面积和编号详见本合同附件。1.3买卖本合同车位买卖是指出卖人将其拥有的车位所有权转让给买受人，买受人支付相应价款的过程。1.4价格车位的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见本合同附件。1.5交付车位的交付是指出卖人将车位实际使用权转让给买受人，买受人可以开始使用车位。1.6所有权转移车位的所有权转移是指出卖人将其对车位的所有权通过法律手续转让给买受人，买受人成为车位的合法所有者。1.7使用权车位使用权是指买受人按照本合同约定使用车位的权利。1.8违约违约是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。1.9争议解决本合同当事人发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。1.10法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条：车位的描述2.1车位位置车位的具体位置位于【】，详细地址为【】。2.2车位面积车位的面积为【】平方米。2.3车位编号车位的编号为【】。2.4车位使用权买受人按照本合同约定享有车位使用权，并有权将车位出租或转让。第三条：买卖价格及支付方式3.1车位价格车位的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式（一）银行转账；（二）现金支付；（三）其他方式：【】。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【】日内，将车位价款支付完毕。第四条：交付及所有权转移4.1交付时间车位的交付时间为【】。4.2所有权转移手续出卖人应在本合同约定的交付时间办理车位所有权转移手续，将车位所有权转让给买受人。4.3交付条件车位的交付条件为：【】。第五条：使用权5.1使用范围买受人可以在合同约定的时间内，使用车位进行停车。5.2使用时间买受人可以使用车位的时间为【】。5.3维修责任车位的维修责任由【】承担。第六条：买卖双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务（一）保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷；（二）按照约定时间交付车位，并办理所有权转移手续；（三）保证车位的正常使用，不得擅自限制买受人的使用权；（四）按照约定时间、方式支付价款；（五）遵守国家有关车位的法律法规，履行相关义务。6.2买受人的权利与义务（一）按照约定时间、方式支付价款；（二）按照约定使用车位，不得擅自改变车位的用途；（三）遵守国家有关车位的法律法规，履行相关义务；（四）维护车位的正常使用，不得擅自进行改造、损坏；（五）在车位使用期限内，享有车位使用权，并有权将车位出租或转让。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，未按时交付车位或未办理所有权转移手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款的【】%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，未按时支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款的【】%。第九条：争议解决9.1协商解决本合同当事人发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以依法申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决（一）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（二）提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼买受人向出卖人提起诉讼的，应提交【】份起诉状副本，并按照法院的要求交纳诉讼费用。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更是指合同当事人协商一致，对合同的部分或全部内容进行修改、补充或删除。10.2合同解除合同解除是指合同当事人协商一致，提前终止合同的履行。第十一条：保密条款11.1保密内容保密内容包括但不限于：车位的所有权证明、付款凭证、合同副本等。11.2保密期限保密期限为【】年。11.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：适用法律12.1合同争议适用的法律本合同争议适用中华人民共和国法律。12.2合同其他事项适用的法律本合同其他事项适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1车位额外费用车位的额外费用包括但不限于：车位管理费、车位维修费等。13.2车位转让车位转让是指买受人将其拥有的车位使用权通过法律手续转让给第三方。13.3车位租赁车位租赁是指买受人将其拥有的车位使用权出租给第三方。第十四条：附件14.1车位所有权证明车位所有权证明包括：【】。14.2付款凭证付款凭证包括：【】。14.3其他相关文件其他相关文件包括：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明附件二：付款凭证附件三：合同副本附件四：车位管理协议附件五：车位维修费用明细附件六：车位转让协议附件七：车位租赁合同附件八：所有权转移证明附件九：使用权证明附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：车位所有权证明应包括车位的权属证明文件，如房产证、车位产权证等，证明出卖人对车位的所有权。附件二：付款凭证应包括买受人支付车位价款的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买受人已支付车位价款。附件三：合同副本应包括本合同的完整内容，一式两份，出卖人和买受人各执一份。附件四：车位管理协议应包括车位管理费的收费标准、管理范围等内容，明确双方在车位管理方面的权利和义务。附件五：车位维修费用明细应包括车位维修费用的计算方式、支付时间等内容，明确双方在车位维修方面的权利和义务。附件六：车位转让协议应包括车位转让的条件、程序、转让费用等内容，明确双方在车位转让方面的权利和义务。附件七：车位租赁合同应包括车位租赁期限、租金、支付方式等内容，明确双方在车位租赁方面的权利和义务。附件八：所有权转移证明应包括车位所有权转移的法律文件，如不动产登记证明等，证明车位的所有权已转移给买受人。附件九：使用权证明应包括车位使用权的法律文件，如车位使用权证等，证明买受人享有车位使用权。附件十：其他相关文件应包括与本合同有关的其他法律文件，如授权委托书、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人违约行为包括但不限于：未按时交付车位、未办理所有权转移手续、未按照约定时间、方式支付价款等。买受人违约行为包括但不限于：未按时支付价款、未按照约定使用车位、未遵守国家有关车位的法律法规等。违约责任认定：出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，未按时交付车位或未办理所有权转移手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款的【】%。买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，未按时支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款的【】%。示例说明：如出卖人未按时交付车位，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的车位价款的【】%。买受人未能按时支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的车位价款的【】%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：指本合同当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：指拥有车位所有权的个人或单位。3.买受人：指购买车位的个人或单位。4.所有权转移：指出卖人将其对车位的所有权通过法律手续转让给买受人。5.使用权：指买受人按照本合同约定使用车位的权利。6.违约：指合同当事人不履