二手房交易协议规范格式版

二手房交易协议规范格式版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4建成年份1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权性质1.2.4产权证号2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.2买方付款方式2.2.1付款金额2.2.2付款时间2.2.3付款方式3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号3.2卖方承诺3.2.1房屋权属清晰3.2.2房屋无重大瑕疵3.2.3积极配合办理过户手续4.交易价格及支付4.1交易价格4.1.1房屋成交价格4.1.2支付方式4.2支付时间及方式4.2.1首付款支付时间4.2.2尾款支付时间4.2.3支付方式5.过户及交付5.1过户时间5.1.1约定过户时间5.2交付时间5.2.1约定交付时间5.3交付条件5.3.1房屋清空5.3.2结清物业费、水电费等6.违约责任6.1买方违约6.1.1买方未能按约定时间支付款项的违约金6.2卖方违约6.2.1卖方未能按约定时间办理过户手续的违约金6.3其他违约责任7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方对合同内容的保密约定8.2双方对房屋交易过程中产生费用的分摊约定8.3双方对房屋交付后产权变更的约定9.合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更9.2.1变更条件9.2.2变更程序9.3合同的解除9.3.1解除条件9.3.2解除程序10.双方签字（或盖章）10.1买方签字（或盖章）10.2卖方签字（或盖章）11.合同签订日期11.1合同签订年月日12.附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件12.4其他相关文件复印件13.合同履行地13.1合同履行地为房源所在地14.合同备案号14.1合同备案号为（如有）第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4建成年份：年1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权性质：私有1.2.4产权证号：X第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：X2.1.3买方身份证号：X2.2买方付款方式2.2.1付款金额：X元2.2.2付款时间：本合同签订后日内2.2.3付款方式：银行转账/现金支付第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：X3.1.2卖方联系方式：X3.1.3卖方身份证号：X3.2卖方承诺3.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2.2房屋无重大瑕疵，结构安全，设施齐全3.2.3积极配合买方办理过户手续，确保交易顺利进行第四条交易价格及支付4.1交易价格4.1.1房屋成交价格：X元4.1.2支付方式：首付+尾款4.2支付时间及方式4.2.1首付款支付时间：本合同签订后日内4.2.2尾款支付时间：过户完成后日内4.2.3支付方式：银行转账/现金支付第五条过户及交付5.1过户时间5.1.1约定过户时间：年月日5.2交付时间5.2.1约定交付时间：过户完成后日内5.3交付条件5.3.1房屋清空，搬出所有个人物品5.3.2结清物业费、水电费等，办理水电气户名变更第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方未能按约定时间支付款项的违约金：违约金额的1%6.2卖方违约6.2.1卖方未能按约定时间办理过户手续的违约金：违约金额的1%6.3其他违约责任6.3.1如有其他违约行为，违约方需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方对合同内容的保密约定8.1.1双方同意，在合同签订后，对合同内容予以保密，不得向第三方透露。8.2双方对房屋交易过程中产生费用的分摊约定8.2.1双方约定，办理过户手续所产生的费用由买方承担。8.3双方对房屋交付后产权变更的约定8.3.1房屋交付后，产权归买方所有，卖方承诺不再对房屋主张任何权利。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更9.2.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，需双方协商一致。9.2.2变更程序：双方签订变更协议，并注明变更内容。9.3合同的解除9.3.1解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行。9.3.2解除程序：双方协商一致，签订解除协议，并注明解除原因。第十条双方签字（或盖章）10.1买方签字（或盖章）：10.2卖方签字（或盖章）：第十一条合同签订日期11.1合同签订年月日：第十二条附件12.1房屋产权证复印件：12.2买卖双方身份证复印件：12.3付款凭证复印件：12.4其他相关文件复印件：第十三条合同履行地13.1合同履行地为房源所在地。第十四条合同备案号14.1合同备案号为（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件说明：房屋产权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应在过户前核实产权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明文件。用于核实双方的身份信息，确保合同的合法性。附件3：付款凭证复印件说明：付款凭证是买方支付房款的证明文件。卖方应核对付款凭证以确认房款已支付。附件4：其他相关文件复印件说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋检测报告、物业管理合同等。这些文件有助于了解房屋的实际情况和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按约定时间支付款项。2.卖方未能按约定时间办理过户手续。3.卖方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。4.卖方未能保证房屋无重大瑕疵，存在结构安全问题或设施不全。5.双方未能友好协商解决合同履行过程中的争议。责任认定标准：1.违约金：违约金额的1%作为违约金。2.损失赔偿：违约方需承担因违约行为导致的对方实际损失。示例说明：若买方未能在约定时间内支付首付款，则需支付违约金1000元。若卖方未能在约定时间内办理过户手续，则需支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.房源：指位于市区街道号的房屋。2.买方：指签订本合同并与卖方进行