2024版房屋买卖合同书-0

2024版房屋买卖合同书甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。第二条房屋价款及支付方式2.1双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币￥______元；（2）办理过户手续前，乙方支付首付款人民币￥______元；（3）剩余房款人民币￥______元，乙方通过银行按揭贷款支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.2甲方应在房屋交付后______个工作日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房款。4.3如甲方未按约定时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付房屋总价款的______%。4.4如乙方未按约定时间支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付房屋总价款的______%。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋产权证复印件、双方身份证复印件等。第七条房屋附属设施及物品7.1甲方同意将该房屋附属设施（包括但不限于空调、热水器、燃气灶、抽油烟机等）无偿留给乙方使用。7.2甲方承诺，房屋交付时，室内装修及家具、家电等物品保持现状，乙方在接收房屋时应对上述物品进行验收。第八条税费承担8.1本合同涉及的房屋交易税费，按照国家及地方相关规定执行，双方应各自承担应由自己缴纳的税费。8.2办理房屋过户过程中产生的相关费用，如公证费、评估费、登记费等，由乙方承担。第九条物业管理9.1甲方应将物业管理相关事项及资料（包括但不限于物业管理合同、业主手册等）完整移交给乙方。9.2乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的物业管理权利，并承担相应的物业管理费用。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。第十一条合同变更与解除11.1本合同变更或解除，须经双方书面同意。11.2在房屋过户前，如双方因特殊原因需解除合同，经协商一致，可办理合同解除手续，相关费用按实际发生由双方各自承担。第十二条通知与送达12.1本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。12.2一方变更联系地址或联系方式，应提前通知对方，否则由此产生的相关责任由未通知方承担。第十三条合同效力13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条遗留问题14.1双方确认，在签订本合同前，已对房屋及相关事项进行了充分了解，不存在任何遗留问题。14.2如在房屋交付后，乙方发现房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应积极配合乙方处理，确保乙方的合法权益。双方在此郑重声明，已充分阅读并理解本合同各项条款，自愿签订本合同，并承诺履行合同约定的各项义务。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________见证人（如有）：________________签订日期：________________第十五条质量保证与维修责任15.1甲方保证该房屋在交付前符合国家规定的质量标准，不存在结构性问题。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在合理期限内负责维修。15.2乙方在接收房屋时应进行详细检查，若发现质量问题，应在接收房屋后______日内通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。第十六条知识产权与隐私保护16.1双方同意，在房屋交易过程中所涉及的任何文件、资料、图纸等，其知识产权归原所有权人所有。16.2双方均有义务保护对方的个人隐私，不得泄露与交易相关的个人信息，除非法律法规另有规定。第十七条转让限制17.1未经乙方书面同意，甲方不得在合同有效期内将该房屋再次出售、赠与或以任何形式转让给第三方。17.2若甲方违反上述转让限制，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价款______%的违约金，并有权解除本合同。第十八条保险责任18.1甲方应确保在房屋交付前，该房屋已购买了相应的财产保险，并将保险单据移交乙方。18.2乙方自房屋交付之日起，应继续购买财产保险，并承担保险费用，以保障双方利益。第十九条邻里关系19.1甲方应保证在房屋交付前，不存在与邻里之间的纠纷，且甲方应将已知的邻里关系情况告知乙方。第二十条合同备案20.1双方同意，本合同签订后______日内，共同到房屋所在地房产交易中心办理合同备案手续。20.2若因任何一方原因导致合同未能及时备案，责任方应承担因此给对方造成的损失。第二十一条合同附件21.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、物业管理规定等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2双方应确保附件内容的真实性和准确性，如有变更，应及时书面通知对方，并办理相关手续。双方再次确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的，对双方均具有法律约束力。双方将严格遵守本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。甲方（卖