2024景区场地租赁与管理协议版

2024景区场地租赁与管理协议版A版本合同目录一览1.租赁场地与范围1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地使用范围2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.2起始日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式3.4租金调整条款4.管理与维护4.1甲方管理职责4.2乙方管理职责4.3场地维护与保养5.使用权与经营权5.1使用权归属5.2经营权归属5.3使用权与经营权的转让6.保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3保险费用承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.附件12.1场地平面图12.2租赁合同附件13.其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地与范围1.1场地描述：甲方同意向乙方租赁位于____市的____景区内的一块场地，具体位置详见附件中的场地平面图。1.2租赁面积：租赁场地面积为____平方米，具体面积以附件中的场地平面图为准。1.3场地使用范围：乙方仅可在租赁场地上进行____活动，具体活动内容详见附件。第二条租赁期限与起始日期2.1租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2起始日期：租赁期限自双方签订本合同之日起计算。2.3续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金与支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。3.2支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件。3.4租金调整条款：租金将在租赁期满后根据市场情况由双方协商调整，具体调整方式详见附件。第四条管理与维护4.1甲方管理职责：甲方负责对租赁场地进行整体管理，包括但不限于安保、清洁、设施维护等工作。4.2乙方管理职责：乙方负责对其经营活动范围内的事务进行管理，确保其经营活动合法、合规。4.3场地维护与保养：乙方应按照甲方提供的场地设施维护标准进行场地的日常维护与保养，确保场地设施的正常使用。第五条使用权与经营权5.1使用权归属：租赁期内，乙方享有租赁场地的使用权。5.2经营权归属：租赁期内，乙方享有在其经营范围内的经营权。5.3使用权与经营权的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将其使用权与经营权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方提出的条件进行转让。第六条保险责任6.1甲方保险责任：甲方应为其员工和行为购买相应的保险，并承担由此产生的保险费用。6.2乙方保险责任：乙方应为其员工、经营活动及财产购买相应的保险，并承担由此产生的保险费用。6.3保险费用承担：乙方应在租赁期开始前将保险费用支付给甲方，由甲方代为购买保险。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供租赁场地，或未履行其管理职责，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金，或未履行其经营职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至____市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：如双方同意变更本合同任何条款，应书面签署变更协议，经双方盖章生效。9.2合同终止：本合同期满或双方达成书面终止协议的，本合同即行终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止使用租赁场地，并按照甲方要求搬离所有财物。如有损坏场地设施，乙方应按市价赔偿。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、运营策略、客户信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密信息应保密至本合同终止后____年。10.3泄露保密信息的处理：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据实际情况终止或变更本合同。第十二条附件12.1场地平面图：详见附件。12.2租赁合同附件：详见附件。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：如甲方有特殊要求，应书面通知乙方，乙方应予以遵守。13.2乙方特殊要求：如乙方有特殊要求，应书面通知甲方，甲方应予以遵守。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期：本合同的生效日期为双方签字盖章之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、设施等，以便乙方明确了解租赁场地的实际情况。附件2：租赁合同附件包含租赁期限、租金金额、支付方式、管理与维护等详细条款，以便双方明确了解各自的权利和义务。附件3：保险单据包含乙方向甲方提供的保险单据，以证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。附件4：甲方管理职责详细列表详细描述甲方的管理职责，包括但不限于安保、清洁、设施维护等工作。附件5：乙方经营范围详细列表详细描述乙方的经营范围，以确保乙方在租赁场地上进行合法、合规的经营活动。附件6：乙方特殊要求详细列表详细描述乙方提出的特殊要求，以便甲方明确了解并遵守乙方的需求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定提供租赁场地、未履行管理职责等。甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。例如，如果甲方未能按时提供租赁场地，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应根据实际情况向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定支付租金、未履行经营职责等。乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。例如，如果乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，甲方为出租人，乙方为承租人。2.租金：租金是乙方支付给甲方的费用，以使用和收益租赁场地。租金的金额、支付周期和方式详见合同条款。3.管理与维护：管理与维护包括甲方对租赁场地的整体管理，以及乙方对其经营活动范围内的事务管理。管理与维护的具体内容详见合同条款。4.不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致一方不