房屋出租代理协议2024年范本版

房屋出租代理协议2024年标准范本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.出租代理范围2.1代理出租期限2.2代理出租方式2.3代理出租价格3.出租代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式4.出租代理的职责与义务4.1出租方的职责与义务4.2代理方的职责与义务5.房屋租赁合同5.1租赁合同的签订5.2租赁合同的变更5.3租赁合同的解除6.房屋维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的具体内容6.3维修与保养的费用承担7.房屋保险7.1保险的购买7.2保险的理赔7.3保险的费用承担8.房屋出租条件8.1出租房屋的基本条件8.2出租房屋的特殊条件9.房屋出租期限9.1出租期限的起始时间9.2出租期限的结束时间9.3出租期限的延长方式10.房屋租金10.1租金的计算方式10.2租金的支付时间10.3租金的支付方式11.房屋出租的变更与解除11.1变更与解除的条件11.2变更与解除的程序11.3变更与解除的费用承担12.违约责任12.1出租方的违约责任12.2代理方的违约责任13.争议解决13.1争议的解决方式13.2争议的解决地点13.3争议的解决时效14.其他条款14.1房屋出租代理协议的生效14.2房屋出租代理协议的终止14.3房屋出租代理协议的继承第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅房屋。第二条出租代理范围2.1代理出租期限：本代理出租期限自年月日起至年月日止。2.2代理出租方式：代理方应以合法方式将上述房屋出租给承租人。2.3代理出租价格：代理方应确保出租价格符合市场规律，并有权根据市场情况进行调整。第三条出租代理费用3.1代理费用的计算方式：代理费用按租金的%计算，具体金额以人民币计价。3.2代理费用的支付时间：代理费用应在每个租金支付周期结束后X个工作日内支付。3.3代理费用的支付方式：代理费用通过银行转账的方式支付。第四条出租代理的职责与义务4.1出租方的职责与义务1)提供符合出租条件的房屋，并保证房屋及附属设施的安全。2)在代理期间，不得干涉代理方的出租行为。3)按约定时间收取租金，并开具正规发票。4)承担房屋维修和保养的责任，但由承租人造成的损坏除外。4.2代理方的职责与义务1)代理方应按照约定代理出租房屋，并确保承租人符合出租条件。2)代理方负责与承租人的租赁合同签订、变更及解除事宜。3)代理方负责房屋的日常管理工作，确保房屋的正常出租和使用。4)代理方应在出租期限到期前X个月内向出租方报告续租或解约意向。第五条房屋租赁合同5.1租赁合同的签订：代理方应与承租人签订书面的租赁合同，并提交给出租方备案。5.2租赁合同的变更：租赁合同的变更应经出租方和代理方协商一致，并签订书面变更协议。5.3租赁合同的解除：租赁合同的解除应按照合同约定和法律规定进行，必要时应提前通知对方。第六条房屋维修与保养6.1维修与保养的责任主体：房屋的维修与保养责任由出租方承担，但由承租人造成的损坏除外。6.2维修与保养的具体内容：包括但不限于房屋的结构、设施、设备及附属设施的维修与保养。6.3维修与保养的费用承担：维修与保养的费用由责任主体承担。如因承租人原因导致损坏，费用由承租人承担。第八条房屋出租条件8.1出租房屋的基本条件1)房屋应符合国家和地方关于出租房屋的相关规定。2)房屋应具备居住功能，设施设备齐全且安全可靠。3)房屋不应存在影响出租的重大瑕疵。8.2出租房屋的特殊条件1)如房屋存在特殊使用要求，代理方应在出租时予以明确告知。2)如有特殊安全要求，代理方应采取相应措施确保承租人安全。第九条房屋出租期限9.1出租期限的起始时间：自承租人与代理方签订租赁合同之日起计算。9.2出租期限的结束时间：至租赁合同约定的租赁期满之日止。9.3出租期限的延长方式：如需延长出租期限，各方应提前X个月协商一致并签订书面extensionagreement。第十条房屋租金10.1租金的计算方式：租金按每月人民币元计算，具体金额以实际租赁天数计算。10.2租金的支付时间：租金应在每个租金支付周期结束后X个工作日内支付。10.3租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付。第十一条房屋出租的变更与解除11.1变更与解除的条件1)租赁合同的变更或解除应符合法律法规和合同约定。2)出租方或代理方因特殊情况需变更或解除合同时，应提前X个月通知对方。11.2变更与解除的程序1)变更或解除合同应经各方协商一致，并签订书面协议。2)变更或解除协议应报请相关部门备案。11.3变更与解除的费用承担1)因合同变更或解除导致的费用调整，各方按合同约定承担。2)如因出租方或代理方原因导致合同变更或解除，应承担相应违约责任。第十二条违约责任12.1出租方的违约责任1)出租方未按约定提供房屋或妨碍租赁物使用的，应承担违约责任。2)出租方未履行维修保养义务的，应承担相应责任。12.2代理方的违约责任1)代理方未按约定代理出租房屋的，应承担违约责任。2)代理方未履行管理职责的，应承担相应责任。第十三条争议解决13.1争议的解决方式：如发生合同争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议的解决地点：争议解决地点为合同签订地。13.3争议的解决时效：各方应在争议发生之日起X个月内解决争议。第十四条其他条款14.1房屋出租代理协议的生效：本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2房屋出租代理协议的终止：本协议在租赁期满或各方协商一致解除时终止。14.3房屋出租代理协议的继承：如出租方或代理方发生变更，本协议对变更后的主体继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：代理费用计算明细表附件四：房屋维修保养记录附件五：房屋保险单据附件六：租赁合同变更协议模板附件七：租赁合同解除协议模板附件八：房屋出租代理协议的续签协议模板附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明出租方对房屋享有所有权。说明：附件一用于证明出租方对房屋的所有权，确保出租行为的合法性。附件二：房屋租赁合同模板要求：租赁合同应包括租赁期限、租金、租赁条件等基本内容，并由各方签字（或盖章）。说明：附件二为本合同的具体实施文件，用于明确租赁双方的权利和义务。附件三：代理费用计算明细表要求：详细列出代理费用的计算方式、费率等信息。说明：附件三用于明确代理费用的计算方式和费率，确保代理方合理收取费用。附件四：房屋维修保养记录要求：记录房屋的维修和保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。说明：附件四用于跟踪和管理房屋的维修保养情况，确保房屋的安全和舒适。附件五：房屋保险单据要求：提供房屋保险单据，证明房屋已购买保险。说明：附件五用于证明房屋已购买保险，确保房屋在发生意外时得到赔偿。附件六：租赁合同变更协议模板要求：明确租赁合同变更的内容和条件，并由各方签字（或盖章）。说明：附件六用于在租赁合同有效期内，对合同内容进行变更的协议模板。附件七：租赁合同解除协议模板要求：明确租赁合同解除的原因和条件，并由各方签字（或盖章）。说明：附件七用于在租赁合同有效期内，对合同进行解除的协议模板。附件八：房屋出租代理协议的续签协议模板要求：明确房屋出租代理协议续签的内容和条件，并由各方签字（或盖章）。说明：附件八用于在房屋出租代理协议到期时，对协议进行续签的协议模板。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)出租方未按约定提供房屋或妨碍租赁物使用。2)出租方未履行维修保养义务。3)代理方未按约定代理出租房屋。4)代理方未履行管理职责。5)承租人未按约定支付租金。6)承租人未合理使用房屋导致损坏。违约责任认定标准：1)违约行为导致合同无法履行，各方应承担相应的违约责任。2)违约行为导致合同目的无法实现，各方可协商解除合同，并承担相应责任。3)违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，导致承租人无法正常入住，承租人可要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿相应损失。说明三：法律名词及解释：1)出租方：指房屋的所