上海私人租房合同范例

上海私人租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________的房产，现同意出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于上海市___________，房产证号为：___________。

2.租赁物为___________，建筑面积为___________平方米。

3.租赁物现状：___________（描述租赁物的现状，如：装修情况、家具电器等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租赁期满，如乙方继续承租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币___________元/月，乙方应于每月___________日前支付当月租金。

2.乙方支付租金时，应将租金交付至甲方指定的银行账户：___________。

四、押金及退还

1.乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币___________元。

2.租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁、完好。

3.租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠租，并按日支付万分之五的滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如乙方提前终止租赁关系，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市___________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________的房产，现同意出租给乙方使用，为保证租赁关系的稳定及甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于上海市___________，房产证号为：___________。

2.租赁物为___________，建筑面积为___________平方米。

3.租赁物现状：___________（描述租赁物的现状，如：装修情况、家具电器等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租赁期满，如乙方继续承租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币___________元/月，乙方应于每月___________日前支付当月租金。

2.乙方支付租金时，应将租金交付至甲方指定的银行账户：___________。

四、押金及退还

1.乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币___________元。

2.租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应无息退还乙方押金。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的租金支付、租赁物使用及维护等义务承担连带担保责任。

2.如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权向丙方追偿。

3.丙方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满或提前终止之日起一年。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有租金优先受偿权，即在本合同项下，租金优先于丙方其他债权受偿。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的修缮和维护，乙方应予以配合。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁物恢复至原状，如乙方未能恢复，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠租，并按日支付万分之五的滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如乙方提前终止租赁关系，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间，不得转租、转借或以其他方式将租赁物交由他人使用。

5.乙方不得利用租赁物从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市___________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是确保甲方的租金收入和租赁物的安全使用，降低甲方的租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款，确保租赁物的安全、乙方租金的按时支付，以及甲方权益的最大化。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的稳定，保障自身的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________的房产，现同意出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，双方同意丙方作为中介方提供专业服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于上海市___________，房产证号为：___________。

2.租赁物为___________，建筑面积为___________平方米。

3.租赁物现状：___________（描述租赁物的现状，如：装修情况、家具电器等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租赁期满，如乙方继续承租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币___________元/月，乙方应于每月___________日前支付当月租金。

2.乙方支付租金时，应将租金交付至甲方指定的银行账户：___________。

四、丙方中介服务费用

1.丙方提供中介服务，乙方应支付人民币___________元的中介服务费。

2.中介服务费于签订本合同时一次性支付。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有租赁物的优先使用权和居住权，甲方不得无故解除租赁合同。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的修缮和维护。

3.乙方有权在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁物恢复至原状，如甲方未能恢复，乙方有权要求丙方协助解决。

六、丙方中介责任

1.丙方应在本合同签订前向乙方提供租赁物的真实信息，并对提供的信息承担相应的责任。

2.丙方应协助乙方与甲方签订租赁合同，并监督合同的履行。

3.丙方应在本合同履行过程中，维护乙方的合法权益，如发现甲方违约，应及时通知乙方。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定提供租赁物或提供的信息不真实，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方退还已支付的租金。

3.如甲方提前终止租赁关系，乙方有权要求甲方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市___________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关