顶房屋2024年度租赁协议版

顶房屋2024年度租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋损坏及维修6.1损坏责任判定6.2维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.提前解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的责任处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋内部设施及使用规定14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，且需按照约定的用途合理使用房屋。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同，且房屋无损坏或者经双方确认的合理损耗，出租人应在X内退还全部押金。4.3押金退还方式：出租人应以现金或银行转账的方式退还押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应保证房屋的基本设施正常使用，并承担房屋及附属设施的正常维护与保养责任。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。6.房屋损坏及维修6.1损坏责任判定：房屋及附属设施因自然原因或者使用不当造成的损坏，由责任人承担维修责任。6.2维修费用承担：维修费用由责任人承担，双方另有约定的除外。8.房屋转租8.1转租条件：经出租人同意，承租人可以将其租赁的房屋部分或者全部转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人应在转租前X内通知出租人。8.3转租租金分配：承租人转租所得租金与原租金的差额归承租人所有，具体分配比例由双方协商确定。9.提前解除合同9.1解除合同条件：合同期内，双方经协商一致可以提前解除合同。9.2解除合同通知期限：提前解除合同的，应至少提前X日通知对方。9.3解除合同后的责任处理：合同解除后，承租人应按照约定将房屋退还出租人，并支付因此产生的相关费用。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或者未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或者未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。11.争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X内将房屋交付给承租人。13.2房屋退还时间及条件：合同到期或者提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施退还给出租人。13.3房屋内部设施及使用规定：承租人应合理使用房屋内部设施，并遵守相关使用规定。14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件及程序：提前解除合同的，应按照合同约定的程序进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：房屋转租协议附件七：提前解除合同协议附件八：争议调解记录附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权人的房产证复印件，证明出租人对租赁房屋拥有所有权。说明：用于证实出租人对租赁房屋的权属情况，确保承租人租赁的是有权出租的房屋。附件二：房屋租赁合同模板要求：提供标准化的租赁合同模板，明确双方的权利和义务。附件三：押金收据要求：出具押金收据，注明押金金额和收款人。说明：用于证明承租人已按合同约定支付押金，保障双方的权益。附件四：租金支付记录要求：记录每次租金支付的金额、日期和方式。说明：用于核对承租人的租金支付情况，确保租金按期支付。附件五：房屋维修记录要求：记录房屋的维修情况和维修费用。说明：用于跟踪房屋的维护状态，明确维修责任和要求。附件六：房屋转租协议要求：提供房屋转租协议，明确转租的条件和程序。说明：用于规范承租人的转租行为，确保转租过程的合法性和合规性。附件七：提前解除合同协议要求：提供提前解除合同的协议，明确解除合同的条件和程序。说明：用于规范双方在合同提前解除时的权利和义务，避免纠纷。附件八：争议调解记录要求：记录争议调解的过程和结果。说明：用于证明争议的解决过程和结果，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定提供房屋设施或服务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未合理使用房屋导致损坏。5.未经出租人同意的转租行为。6.提前解除合同未按约定程序进行。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人未按约定时间交付房屋，视为出租人违约，应按照合同约定支付违约金。若承租人未按约定时间支付租金，视为承租人违约，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.转租：指承租人在合同有效期内将其租赁的房屋部分或者全部转租给第三方。本合同中，出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人，承租