新版个人投资商铺出租协议2024版

新版个人投资商铺出租协议2024版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺位置1.3商铺面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁禁止用途5.维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求7.转租7.1承租人转租条款7.2出租人转租同意8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述本合同所涉商铺位于【商铺地址】，商铺结构为【结构类型】，商铺内部分为【内部布局描述】。商铺现有设施包括但不限于【设施列表】。1.2商铺位置商铺位于【商圈名称】的核心区域，临近【主要交通线路】和【公共设施名称】，具备较高的商业价值和投资潜力。1.3商铺面积商铺的实际使用面积为【平方米】，该面积已包含商铺内的所有房间和公共区域。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同提前终止或双方另有约定，否则租赁期满后，承租人有权按照合同约定继续租赁。2.3租赁续约条款租赁期满前【提前通知期限】，承租人应向出租人提出续约申请。双方可根据当时的市场情况和租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应在每月的【规定日期】前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金支付可通过银行转账、支票或现金等方式进行，具体方式由双方协商确定。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2租赁禁止用途承租人不得将商铺用于非法活动、危险品储存、易燃易爆物品经营等违反法律法规和公序良俗的用途。5.维护与维修5.1出租人维修责任出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人维修责任承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。5.3维修费用承担因维修产生的费用，如系出租人责任，由出租人承担；如系承租人责任，由承租人承担。6.保险6.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险购买要求保险金额应覆盖商铺的全部价值，并确保出租人为第一受益人。8.转租8.1承租人转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。8.2出租人转租同意出租人同意承租人在符合合同约定及法律法规的前提下进行转租。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件如双方协商一致，或因法律法规变化等原因，可提前终止本合同。9.2提前终止租赁的通知期限任何一方欲提前终止本合同，应至少提前【通知期限】书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、快递、挂号信等方式。13.2通知的期限通知的期限自通知发送之日起算，如对方在收到通知后【规定期限】内未提出异议，视为已收到并理解通知内容。14.签署14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3签署人信息出租人：【签署人姓名】、【职务】、联系电话：【联系电话】、地址：【地址】；承租人：【签署人姓名】、【职务】、联系电话：【联系电话】、地址：【地址】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件1为商铺的平面图，详细展示了商铺的布局和结构。2.商铺设施清单附件2为商铺现有设施的清单，列出了商铺内所有的设施和设备。3.租赁用途限制说明附件3详细说明了租赁用途的限制，包括不得用于的非法活动、危险品储存、易燃易爆物品经营等违反法律法规和公序良俗的用途。4.保险购买要求说明附件4详细说明了保险购买的要求，包括保险的类型、金额、受益人等。5.维修责任说明附件5详细说明了出租人和承租人在维修方面的责任，包括维修的设施、费用承担等。6.租金支付说明附件6详细说明了租金的支付方式、周期、日期等。7.转租同意书格式附件7为承租人转租时需提交的同意书格式，包括转租的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按合同约定提供商铺；未按合同约定履行维修责任；未按合同约定提供保险等。违约责任认定：出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为未按合同约定支付租金；未按合同约定使用商铺；未经出租人同意转租等。违约责任认定：承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及违约金，如果承租人未按合同约定使用商铺，出租人可以要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指合同中一方，拥有商铺的所有权或使用权，将商铺出租给承租人。2.承租人：指合同中另一方，租用商铺的一方，有权按