2024年住宅出租协议法律范本版

2024年住宅出租协议法律范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租规定第八条提前解除合同8.1出租人提前解除合同的条件8.2承租人提前解除合同的条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2吸烟规定12.3访客管理第十三条附件13.1房屋清单13.2家具家电清单13.3租赁押金收据第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋实际面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若合同到期后，双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确续租期限。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【租金金额】元。租金标准按照【租赁市场行情】确定，如有调整，双方可协商修改。2.2租金支付方式承租人应按照合同约定的日期，通过【支付方式】支付租金。如现金支付、转账支付等。2.3租金支付时间承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。如遇支付困难，应提前【规定天数】通知出租人，双方可协商解决。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。经双方验收合格，出租人应在【规定时间】内退还承租人押金。如房屋及附属设施有损坏，承租人应按价赔偿，押金用于扣除赔偿金额。扣除后如有剩余，应退还承租人。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守【相关法律法规】。4.2房屋维护责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护与保养。如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，由出租人负责维修。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任出租人应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。如房屋出现故障，出租人应在【规定时间】内进行维修。5.2承租人维修责任承租人应负责日常的房屋维护与保养，如发现房屋及附属设施有损坏，应立即通知出租人并进行维修。5.3维修请求及响应时间承租人如发现房屋及附属设施有故障，应立即向出租人提出维修请求。出租人应在收到请求后【规定时间】内响应，并开始维修。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险范围内。6.2承租人保险责任承租人应购买个人财产保险，并自行承担保险费用。第八条提前解除合同8.1出租人提前解除合同的条件出租人提前解除合同的，应提前【规定天数】通知承租人。出租人应按照合同约定，退还承租人未使用期间的租金。8.2承租人提前解除合同的条件承租人提前解除合同的，应提前【规定天数】通知出租人。承租人应按照合同约定，支付违约金【违约金金额】元。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任。如导致承租人损失的，出租人应赔偿损失。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。如导致出租人损失的，承租人应赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【合同签订地人民法院】。第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1宠物饲养承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金【违约金金额】元。12.2吸烟规定承租人不得在租赁房屋内吸烟。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即停止吸烟，并支付违约金【违约金金额】元。12.3访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并支付违约金【违约金金额】元。第十三条附件13.1房屋清单本合同附件一为房屋清单，列明房屋及附属设施的具体情况。13.2家具家电清单本合同附件二为家具家电清单，列明租赁房屋内的家具家电具体情况。13.3租赁押金收据本合同附件三为租赁押金收据，证明承租人已支付押金【押金金额】元。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人（甲方）：【甲方姓名】14.2承租人签字承租人（乙方）：【乙方姓名】14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细要求和说明：房屋清单应详细列明租赁房屋的地址、面积、房间布局、设施等情况。清单中应包括房屋的基本设施，如门窗、地板、墙面等。清单应列明房屋内的家具、家电等物品的名称、数量和状况。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件二：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单应详细列明租赁房屋内的家具和家电的名称、数量、品牌和型号。清单应包括家具的尺寸、材质和状况，以及家电的工作状态和维护情况。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件三：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应证明承租人已支付押金【押金金额】元。收据应由出租人签字确认，并作为合同的一部分。租赁期满或提前解除合同时，押金将根据合同约定进行退还或扣除相应费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。出租人未按照约定时间维修房屋及附属设施。承租人未按照合同约定支付租金。承租人未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。承租人未按照合同约定提前解除合同。违约责任认定标准：违约金：违约方应支付违约金【违约金金额】元。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未能在约定时间内提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未能在约定时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。押金：指承租人为保障出租人利益，支付给出租人的一定金额的钱。违约金：指