2024年免租期房屋租赁协议样本版

2024年免租期房屋租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及免租期1.1房屋地址与面积1.2免租期定义与期限1.3免租期使用规则2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间3.3租金调整条款4.免租期内的责任与义务4.1出租人义务4.2承租人义务5.房屋使用与维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1房屋交付时间与条件11.2房屋退还条件与时间11.3押金退还条件12.附件12.1房屋平面图12.2免租期使用计划13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及免租期1.1房屋地址与面积本合同所指租赁房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2免租期定义与期限免租期指自租赁合同签订之日起至【免租起始日期】止的一段时间，共计【免租期限】天。1.3免租期使用规则承租人在免租期内有权使用租赁房屋，但不得据此主张任何租金减免或延长租赁期限。免租期内，承租人应遵守本合同各项条款，履行相关义务。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人：【出租人名称】地址：【出租人地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】2.2承租人信息承租人：【承租人名称】地址：【承租人地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本租赁合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。3.2租金支付方式与时间承租人应按月支付租金，租金支付方式为银行转账，每月底前支付当月租金。3.3租金调整条款租赁期内，租金每满一年进行一次调整，调整依据为市场行情及双方协商确定。第四条免租期内的责任与义务4.1出租人义务出租人应保证租赁房屋在免租期内符合合同约定的使用条件，如有不符合情况，应及时予以修复。4.2承租人义务承租人应合理使用租赁房屋，并按照本合同约定支付免租期内的相关费用，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条房屋使用与维修5.1房屋使用规定承租人应按照房屋原有设计和功能合理使用，不得擅自改动房屋结构和装修。5.2房屋维修责任房屋的正常维护修理责任由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。第六条保险责任6.1出租人保险出租人应办理火灾险等必要保险，保障房屋及财产安全。6.2承租人保险承租人应办理相应保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，保障自身及房屋内财产的安全。第八条违约责任8.1出租人违约出租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约承租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决租赁双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。第十一条其他条款11.1房屋交付时间与条件出租人应在本合同签订后【具体天数】内将房屋交付给承租人。11.2房屋退还条件与时间租赁期满或合同解除后，承租人应按照约定将房屋退还给出租人。11.3押金退还条件出租人在确认房屋无损坏或损坏已得到修复后【具体天数】内退还承租人押金。第十二条附件12.1房屋平面图作为本合同附件，详细标注房屋布局与面积。12.2免租期使用计划作为本合同附件，详细说明免租期内的使用计划。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人：【出租人名称】（盖章）13.2承租人签字盖章承租人：【承租人名称】（盖章）第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰标注房屋的各个房间、卫生间、厨房等区域的位置和面积，以及门窗的具体位置。此图用于确认租赁房屋的实际情况，确保双方对租赁房屋的认知一致。附件二：免租期使用计划详细要求和说明：免租期使用计划应详细说明承租人在免租期内计划如何使用租赁房屋，包括但不限于使用目的、使用时间、人员数量等。此计划用于确保承租人合理使用免租期，避免对房屋造成不必要的损害。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定时间交付房屋。2.出租人未按合同约定保证房屋符合使用条件。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏。5.承租人未按合同约定办理相关保险。责任认定标准：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担赔偿责任。2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担赔偿责任。3.违约行为导致的损失赔偿金额，根据实际损失金额计算。示例说明：若出租人未按合同约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人因此遭受的额外住宿费用由出租人承担。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取房屋使用权。5.违约