个人房产抵押借款协议版

个人房产抵押借款标准协议版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.借款金额2.1借款本金2.2借款期限2.3借款利率3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产评估价值4.借款用途4.1借款具体用途4.2借款用途的证明材料5.还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户6.担保措施6.1抵押房产的抵押权设立6.2借款人的其他担保措施7.合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1借款人的违约行为8.2借款人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同签署日期13.1借款人签署日期13.2贷款人签署日期14.合同签署地点14.1借款人与贷款人签署地点第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110105197001051.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条借款金额2.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款期限：自借款发放之日起计，期限为壹年，即自2023年4月1日至2024年4月1日。2.3借款利率：年利率为捌%，按月计息。第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市海淀区路号3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证海字第56号3.4房产评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）第四条借款用途4.1借款具体用途：用于购买原材料、设备更新、企业流动资金等。4.2借款用途的证明材料：借款人需提供购货合同、设备购买合同等证明借款用途的相关材料。第五条还款方式5.1还款期限：借款期限为壹年，自借款发放之日起计算。5.2还款金额：每月还款金额为人民币捌万元整（￥80,000），共还款拾贰个月。5.3还款账户：还款账户为中国银行北京市分行账户，账号为6225880。第六条担保措施6.1抵押房产的抵押权设立：借款人将其拥有的房产设定为借款的抵押物，贷款人有权依法优先受偿。6.2借款人的其他担保措施：借款人同意以其其他财产和权益为借款提供担保，具体担保方式和范围由贷款人与借款人协商确定。第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：借款人在合同约定的还款期限内按时还清全部借款本息，抵押物登记机关办理抵押物登记注销手续，本合同即告终止。第八条违约责任8.1借款人的违约行为：借款人未按合同约定的期限和方式还款的，视为违约。8.2借款人的违约责任：借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金为未还款金额的壹%。同时，贷款人有权提前收回全部借款本息，并有权要求借款人支付因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第十条合同的修改和补充10.1合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的补充：合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份。第十二条其他约定第十三条合同签署日期13.1借款人签署日期：2023年3月30日13.2贷款人签署日期：2023年3月30日第十四条合同签署地点14.1借款人与贷款人签署地点：中华人民共和国北京市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件说明：借款人的身份证复印件作为合同附件，用于核实借款人的身份信息。附件二：借款人住址证明说明：借款人的住址证明文件，如水电费缴费单、租赁合同等，用于证实借款人的住址信息。附件三：借款人联系方式证明说明：借款人的联系方式证明文件，如手机通话记录、电子邮件通信记录等，用于证实借款人的联系方式。附件四：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件作为合同附件，用于证实抵押房产的所有权归属。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告复印件，用于证实抵押房产的价值评估结果。附件六：购货合同或设备购买合同说明：购货合同或设备购买合同复印件，用于证明借款用途的真实性和合理性。附件七：还款计划表说明：还款计划表作为合同附件，详细列明借款人每月的还款金额和还款日期。附件八：担保协议说明：如借款人提供其他担保，担保协议作为合同附件，明确担保方式和范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的期限和方式还款。2.借款人提供的担保不真实、无效或不足以覆盖借款本息。3.借款人违反合同约定的其他条款。责任认定：1.借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金为未还款金额的壹%。2.贷款人有权提前收回全部借款本息，并有权要求借款人支付因违约产生的其他费用。3.贷款人有权依法处置抵押房产，以优先受偿借款本息及相关费用。示例说明：如借款人未能在约定的还款日期2023年4月1日之前还款，则构成违约行为。贷款人可以按照合同约定的违约金比例计算违约金，并有权提前收回全部借款本息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指合同中约定的借款人。2.贷款人：指合同中约定的贷款人，如某银行或金融机构。3.抵押房产：指合同中约定的借款人所有的位于北京市海淀区路号的房产。4.借款本金：指合同中约定的借款人从贷款人处借得的初始金额，即人民币壹佰万元整。5.借