2024年二手房买卖协议详例版

2024年二手房买卖协议详例版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户手续及费用5.房屋状况与维修责任5.1房屋状况5.2维修责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交易相关税费10.2房屋附属设施及家具家电归属10.3宠物及植物的处理10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋照片11.4相关费用清单12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.附录13.1法律法规13.2行业标准13.3买卖双方提供的其他资料14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订时间14.3补充协议签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于市区街道号，房屋结构：，建筑面积：平方米，房屋用途：住宅。房屋所有权证号：，土地使用权证号：。2.2房屋权利及限制甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。该房屋在本次交易过程中，未经乙方同意，甲方不得设定任何形式的抵押、出租、转让等权利限制。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：00元。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在签署本合同时，支付购房款全款。第四条房屋交付与过户4.1交付时间双方约定在本合同签署后个工作日内，甲方将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二条的约定。4.2过户手续及费用双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋状况与维修责任5.1房屋状况甲方应在交付房屋时，向乙方说明房屋的现有状况，包括但不限于设施设备、家具家电等的完好程度及使用情况。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任归乙方所有。但因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修责任由甲方承担。第六条房屋保险6.1保险责任为保障乙方利益，甲方应在房屋交付后个工作日内，为该房屋购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用房屋保险费用由乙方承担。在保险合同有效期内，乙方应按期支付保险费。如乙方未按期支付保险费，导致保险合同无效的，由乙方承担相应责任。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向X房产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同终止（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1房屋交易相关税费本合同所涉及的房屋交易税费按国家法律法规的规定承担。11.2房屋附属设施及家具家电归属房屋附属设施及家具家电的归属按本合同附件《家具家电清单》的规定执行。11.3宠物及植物的处理双方约定，房屋内的宠物及植物归乙方所有。11.4双方约定的其他事项第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋照片12.4家具家电清单12.5其他相关文件第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条附录14.1法律法规14.2行业标准14.3买卖双方提供的其他资料第十五条补充协议15.1补充协议内容15.2补充协议签订时间15.3补充协议签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件需清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证复印件需清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地使用权期限等。附件3：房屋照片说明：房屋照片需展示房屋的正面、侧面、后面以及房屋内部的主要房间和设施。照片需清晰显示房屋的实际情况。附件4：家具家电清单说明：家具家电清单需详细列明房屋内的所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。清单需由双方确认并签字。附件5：相关费用清单说明：相关费用清单需详细列明房屋交易过程中涉及的所有费用，包括房屋交易税费、过户手续费等。清单需由双方确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方需向乙方支付违约金。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例：如果乙方未能在约定时间内支付购房款，则乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的所有权，包括使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：甲方作为房屋所有权人，有权将房屋出售给乙方。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地使用权的使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：甲方作为土地使用权人，有权将房屋及土地使用权出售给乙方。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。在本合同中的应用：乙方需按照本合同约定支付购房款给甲