年度房屋设施租赁协议模板2024版

年度房屋设施租赁协议模板2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2租赁设施清单1.3租赁面积与数量1.4房屋现状及验收2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款2.4提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4滞纳金计算3.5支付凭证4.维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请及处理4.4维修费用承担5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任5.3保险购买要求5.4保险理赔程序6.使用规范6.1房屋使用范围6.2禁止行为6.3房屋保护与爱护6.4设施正常运行保障7.转租与分租7.1转租规定7.2分租规定7.3转租/分租通知期限7.4转租/分租租金分配8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额8.4违约解决方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用10.1合同签订地法律10.2合同适用法律10.3法律解释11.其他条款11.1房屋交付清单11.2附件说明11.3合同修改与补充11.4附件有效性与优先权12.附件12.1房屋照片12.2设施使用说明书12.3租赁押金收据12.4其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.附件表14.1租赁押金退还表14.2维修费用明细表14.3其他费用明细表第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方使用。该房屋包括【房屋内主要设施列表】。1.2租赁设施清单乙方租赁的设施包括【设施详细清单】，详细描述每项设施的名称、数量、型号和状态。1.3租赁面积与数量租赁房屋的实际使用面积为【实际面积】平方米，租赁设施的数量及规格详见附件。1.4房屋现状及验收甲乙双方应在租赁开始前对房屋及设施进行验收。验收合格后，乙方应接受房屋及设施的现有状态，并承担维护责任。如有隐蔽缺陷或需要修复的问题，甲方应在租赁开始前予以修复。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期除非双方另有约定，否则租赁期满后，乙方应将房屋及设施交还给甲方。2.3续租条款如乙方需续租，应于租赁期满前【通知期限】书面通知甲方。双方可根据当时市场情况协商新的租金标准及租赁期限。2.4提前终止租赁除非法律法规另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得提前终止本租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，例如每月支付一次。3.3租金支付日期乙方应在每个支付周期结束后的【支付日期】前支付租金。3.4滞纳金计算如乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，计算方式为：每逾期一日，滞纳金金额为应支付租金的【百分比】。3.5支付凭证乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，以便甲方核实收款。4.维护与维修4.1出租人维修责任甲方负责租赁期间的房屋及设施的正常维护和维修。4.2承租人维修责任乙方负责使用过程中的不当使用导致的房屋及设施的损坏维修。4.3维修申请及处理乙方如遇房屋及设施损坏，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【响应时间】内予以修复。4.4维修费用承担因房屋及设施的正常磨损或不可抗力导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。8.违约责任8.1出租人违约如甲方未履行本合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的【百分比】。8.2承租人违约如乙方未履行本合同项下的任何义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的【百分比】。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。8.4违约解决方式如双方在违约金及赔偿金额上发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。9.争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。9.4法律途径如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同签订地法律本合同受【合同签订地】法律管辖。10.2合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【适用法律】。10.3法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规解释。11.其他条款11.1房屋交付清单附件一为本合同项下的房屋交付清单，列明房屋及设施的具体情况。11.2附件说明附件二为本合同的附件说明，包括房屋照片、设施使用说明书等。11.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。11.4附件有效性与优先权本合同附件与具有同等效力，如有冲突，以附件为准。12.签字页甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】见证人（如有）：【见证人名称】日期：【签字日期】13.附件13.1房屋照片13.2设施使用说明书13.3租赁押金收据13.4其他重要文件14.附件表14.1租赁押金退还表14.2维修费用明细表14.3其他费用明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及设施的具体情况，包括房屋的地址、面积、楼层、朝向、内部装修及设施的型号、数量和状态。附件二：设施使用说明书提供设施的操作指南和使用说明，确保乙方能够正确使用租赁的设施。附件三：租赁押金收据证明乙方支付租赁押金的凭证，押金金额、支付日期、收款人等信息需详细记录。附件四：房屋照片提供房屋内外部照片，以确认房屋交付时的实际状况。附件五：维修费用明细表记录维修费用的详细信息，包括维修项目、费用金额、维修日期等。附件六：其他费用明细表列明除租金和维修费用外的其他费用，如物业管理费、水电费等，并详细说明各项费用的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及设施。3.乙方未按时履行维修责任。4.甲方未按时履行维修责任。5.甲方未按照合同约定提供房屋及设施。违约责任认定标准：1.按照合同约定的滞纳金计算方式计算违约金。2.违约方需赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，滞纳金金额为应支付租金的2%。同时，甲方有权要求乙方支付因其违约造成的直接经济损失，如水电费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋及设施供乙方使用的甲方。2.承租人：指本合同中租赁房屋及设施的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋及设施的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋及设施使用费用。5.维修费用：指因房屋及设施的正常磨损或不可抗力导致的维修费用。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的违约赔偿金。7.滞纳金：指乙方未