房产买卖代理协议规范（2024版）版

房产买卖代理协议规范（2024版）版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议定义1.2协议主体1.3协议范围2.房产买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房产信息3.1房产概述3.2房产权利3.3房产现状4.代理职责4.1代理销售4.2代理购买4.3代理服务5.代理费用与支付5.1代理费用5.2支付方式5.3支付时间6.合同的履行期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3代理方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3变更条件13.4终止条件14.其他条款14.1不可抗力14.2通知义务14.3完整协议第一部分：合同如下：第一条：代理协议概述1.1协议定义本协议是甲乙丙三方关于【房产地址】房产买卖的代理协议。1.2协议主体甲方为房产的所有权人，同意授权乙方作为其代理人，处理房产的买卖事宜。乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定，为甲方提供房产买卖代理服务。丙方为有意向购买该房产的买家。1.3协议范围本协议的范围包括乙方作为甲方代理人，进行房产的销售推广、买家寻找、价格谈判、合同签订以及后续的交割手续等一切与房产买卖相关的事宜。第二条：房产买卖双方信息2.1卖家信息甲方信息如下：名称：【卖家全称】地址：【卖家地址】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】2.2买家信息丙方信息如下：名称：【买家全称】地址：【买家地址】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】第三条：房产信息3.1房产概述房产地址：【房产地址】房产类型：【房产类型】建筑面积：【建筑面积】土地面积：【土地面积】3.2房产权利甲方保证，甲方为该房产的合法所有权人，并拥有完整的房产权利，包括但不限于房产所有权、土地使用权等。3.3房产现状房产目前处于【现状描述】，包括但不限于使用状态、设施设备情况等。第四条：代理职责4.1代理销售乙方作为甲方代理人，负责寻找买家，推广房产，并与买家进行价格谈判，以达成房产销售。4.2代理购买乙方作为甲方代理人，负责寻找合适的买家，并与买家进行价格谈判，以达成房产购买。4.3代理服务乙方应提供包括但不限于市场调研、房产评估、交易咨询、合同谈判、交易手续办理等一切与房产买卖相关的服务。第五条：代理费用与支付5.1代理费用乙方的代理费用为【费用金额】，支付方式为【支付方式】。5.2支付方式【支付方式】5.3支付时间甲方应在【支付时间】前支付乙方代理费用。第六条：合同的履行期限6.1起始日期本协议的起始日期为【起始日期】。6.2终止日期本协议的终止日期为【终止日期】。第七条：合同的解除与终止7.1解除条件任何一方提前解除本协议，应提前【提前通知时间】书面通知对方。7.2终止条件【终止条件】7.3解除与终止的后果本协议解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并交还甲方所有与房产买卖相关的文件资料。除不可抗力原因外，造成解除或终止的责任方应承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1卖方违约甲方违反本协议的约定，包括但不限于未履行支付义务、提供虚假信息等，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.2买方违约丙方违反本协议的约定，包括但不限于未履行支付义务、提供虚假信息等，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。8.3代理方违约乙方违反本协议的约定，包括但不限于未履行代理职责、未按时支付代理费用等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条：争议解决9.1协商解决本协议各方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本协议引起的争议由【争议管辖法院】管辖。第十一条：保密条款11.1保密内容各方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限为【保密期限】。11.3例外情况【例外情况】第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件本协议的修改应由各方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充内容本协议的补充内容应由各方协商一致，并以书面形式进行。第十三条：合同的生效、变更与终止13.1生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本协议的生效时间为【生效时间】。13.3变更条件本协议的变更应由各方协商一致，并以书面形式进行。13.4终止条件【终止条件】第十四条：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，各方均不承担违约责任。14.2通知义务各方应履行及时通知义务，确保本协议的履行。14.3完整协议本协议是各方关于房产买卖代理的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：土地使用权证明附件三：房产现状描述附件四：代理协议履行时间表附件五：代理费用支付凭证附件六：房产买卖合同样本附件七：交易手续办理指南附件一：房产所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房产的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方为房产的合法所有权人。附件二：土地使用权证明详细要求和说明：本附件应包含土地使用权的证明文件，以证明甲方拥有该房产的土地使用权。附件三：房产现状描述详细要求和说明：本附件应详细描述房产的现状，包括但不限于使用状态、设施设备情况、物业管理情况等。附件四：代理协议履行时间表详细要求和说明：本附件应明确代理协议的履行时间节点，包括但不限于起始日期、终止日期、支付时间等。附件五：代理费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包含代理费用的支付凭证，包括但不限于支付流水单、收据等。附件六：房产买卖合同样本详细要求和说明：附件七：交易手续办理指南详细要求和说明：本附件应提供房产买卖交易手续的办理指南，包括所需文件、办理流程、办理部门等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.乙方未按约定时间完成代理任务。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方或丙方的商业秘密。5.丙方未按约定时间支付购房款项。责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算。3.解除合同：违约方应承担解除合同的责任，并支付相应的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括土地使用权和建筑物。2.代理方：指【代理全称】，为甲方提供房产买卖代理服务的乙方。3.甲方：指【卖家全称】，房产的所有权人。4.乙方：指【买家全称】，有意向购买房产的丙方。5.代理费用：指乙方为甲方提供房产买卖代理服务所收取的费用。6.违约金：指因违约行为而根据本协议约定应支付的金额。7.损害赔偿：指因违约行为而应支付的赔偿金额，根据实际损失计算