住宅租赁安全维护协议范本版

住宅租赁安全维护协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限及交付3.1租赁期限3.2房屋交付时间及条件第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式及时间第五条房屋维护及维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条房屋用途7.1房屋使用目的7.2禁止用途第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续及费用第九条房屋毁损及灭失9.1出租人责任9.2承租人责任9.3赔偿方式及金额第十条提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的责任及赔偿第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋内部设施使用规定第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址甲方（出租人）将位于【】市【】区（县）【】街道【】号的【】室（栋）【】层【】号房屋出租给乙方（承租人）。1.2房屋结构及面积房屋结构为【】，建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米。1.3房屋权属证明房屋所有权证号为【】，土地使用权证号为【】。甲方保证拥有上述房屋的完全产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）姓名或名称：【】，通讯地址：【】，联系电话：【】，法定代表：【】。2.2承租人信息乙方（承租人）姓名或名称：【】，通讯地址：【】，联系电话：【】，法定代表：【】。第三条租赁期限及交付3.1租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2房屋交付时间及条件（1）房屋及室内设施应保持清洁、完好，无需维修；（2）所有门窗、锁具应完整无损，能正常使用；（3）室内设施包括家具、家电等应正常使用；（4）甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号及密码，并协助乙方办理相关开通手续。第四条租金及支付方式4.1租金标准本房屋的租金标准为每月【】元人民币。4.2租金支付方式及时间乙方采取每【】月支付一次租金的方式，每次支付租金【】元人民币。乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。第五条房屋维护及维修5.1出租人责任甲方应保证房屋及室内设施的安全和正常使用。在租赁期间，因房屋及室内设施的正常损耗或故障导致的维修费用，由甲方承担。5.2承租人责任乙方应合理使用房屋及室内设施，并按照甲方提供的使用说明正确使用。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。5.3维修费用承担方式如房屋及室内设施出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的【】日内安排维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担为保证房屋及室内设施的安全，甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应在接到乙方通知后的【】日内向保险公司报案并申请理赔。第八条房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意。转租期限不得超过本合同规定的租赁期限。8.2转租手续及费用乙方转租时，应与承租人签订转租合同，并书面通知甲方。转租合同的签订不影响乙方在本合同项下的权利和义务。转租手续费用由乙方承担。第九条房屋毁损及灭失9.1出租人责任如因甲方原因导致房屋及室内设施毁损或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租人责任如因乙方原因导致房屋及室内设施毁损或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3赔偿方式及金额赔偿责任按照实际损失金额计算，赔偿金额由损失方支付。如双方对赔偿金额有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条提前解除合同10.1解除合同的条件在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如甲方或乙方提前解除合同，应提前【】个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。10.2解除合同的通知期限甲方或乙方如欲提前解除本合同，应提前【】个月书面通知对方。10.3解除合同后的责任及赔偿提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理终止手续，并互相承担相应的违约责任。如因解除合同导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。第十一条违约责任11.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。11.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。13.2访客管理乙方应遵守房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自将房屋用于非法用途。13.3房屋内部设施使用规定乙方应合理使用房屋内部设施，不得损坏或擅自改动。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。14.3合同终止条件及后续事宜本合同租赁期限届满或者双方提前解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理房屋交还手续，并支付相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋租赁合同附件四：房屋内部设施清单附件五：房屋维修记录附件六：房屋保险单复印件附件七：转租合同复印件附件八：房屋毁损或灭失证明文件附件九：房屋交还确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件一，以证明甲方对租赁房屋的产权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件提供土地使用权证的复印件，作为本合同附件二，以证明甲方对租赁房屋的土地使用权。附件三：房屋租赁合同说明：本附件提供房屋租赁合同的副本，作为本合同附件三，详细记录租赁双方的权利和义务。附件四：房屋内部设施清单说明：本附件提供房屋内部设施清单，作为本合同附件四，详细列出房屋内提供的设施及其状态。附件五：房屋维修记录说明：本附件提供房屋维修记录，作为本合同附件五，记录房屋的维修情况及维修费用。附件六：房屋保险单复印件说明：本附件提供房屋保险单的复印件，作为本合同附件六，证明房屋已购买火灾保险。附件七：转租合同复印件说明：本附件提供转租合同的副本，作为本合同附件七，记录房屋转租的相关信息。附件八：房屋毁损或灭失证明文件说明：本附件提供房屋毁损或灭失的证明文件，作为本合同附件八，用于确认房屋的毁损或灭失情况。附件九：房屋交还确认书说明：本附件提供房屋交还确认书，作为本合同附件九，用于确认房屋的交还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在3天内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如果双方协商一致提前解除合同，应提前3个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或土地使用权人，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指承租人，租赁甲方拥有的房屋。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自房屋交付之