房产销售协议格式样本2024版

房产销售协议格式样本2024版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款3.交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房产现状4.1现状描述4.2现状确认5.维修责任5.1维修责任方5.2维修范围5.3维修时间6.邻里关系6.1邻里和谐6.2遵守规定7.物业费用7.1物业费7.2公共维修基金7.3其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.双方声明12.1真实性12.2合法性13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房号详见房产证。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3房产类型：该房产为住宅，建筑结构为。1.4房产所有权：房产所有权人为甲方（卖方），房产证号为号。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：该房产的销售价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。2.3定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：元整），定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.4首付款：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：元整）。2.5贷款：买方如需贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的全部责任和风险。2.6尾款：买方应在房产过户完成后支付尾款人民币元整（大写：元整）。第三条交付与过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给买方。3.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的房产现状，并完成本合同约定的维修责任。3.3过户手续：买方应在本合同签订后个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.4过户费用：买方应承担房产过户过程中产生的全部费用。第四条房产现状4.1现状描述：房产现状详见附件一《房产现状说明书》。4.2现状确认：买方在签订本合同时已充分了解并确认房产现状，同意按照现状购买该房产。第五条维修责任5.1维修责任方：卖方应对房产进行必要的维修，确保房产在本合同约定的交付时符合交付条件。5.2维修范围：维修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、水电线路等。5.3维修时间：卖方应在买方通知后的个工作日内完成维修。第六条邻里关系6.1邻里和谐：甲乙双方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，共同维护小区的正常秩序。6.2遵守规定：甲乙双方应遵守我国法律法规、政策及小区的各项规定。第七条物业费用7.1物业费：买方应按期向物业管理公司支付物业费，具体费用标准详见附件二《物业费收费标准》。7.2公共维修基金：买方应在过户时一次性向物业管理公司缴纳公共维修基金，具体金额详见附件三《公共维修基金缴纳标准》。7.3其他费用：买方应承担房产过户、维修等过程中产生的其他费用。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。8.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解：如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁：如调解不成，甲乙双方应向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕所有约定的义务后终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条双方声明12.1真实性：甲乙双方声明所提供的房产信息和个人信息真实、有效。12.2合法性：甲乙双方声明签署本合同是基于自愿、公平、公正的原则，且本合同的内容符合我国法律法规的规定。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，甲方（卖方）应保证房产证的真实性和有效性。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二为买卖双方身份证复印件。13.3其他重要文件：本合同附件三为其他与本合同履行有关的重要文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：甲乙双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项可在本合同附件四中约定，附件四为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产现状说明书》详细要求和说明：该附件应详细描述房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等信息。买方应充分了解并确认房产现状。附件二：《物业费收费标准》详细要求和说明：该附件应详细列出物业费的收费标准，包括收费项目、收费金额等。买方应按期向物业管理公司支付物业费。附件三：《公共维修基金缴纳标准》详细要求和说明：该附件应详细列出公共维修基金的缴纳标准，包括缴纳金额、缴纳时间等。买方应在过户时一次性向物业管理公司缴纳公共维修基金。附件四：其他与本合同履行有关的重要文件详细要求和说明：该附件应包括与本合同履行有关的其他重要文件，如贷款合同、过户手续相关文件等。具体文件内容和名称由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、未履行维修责任等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、未履行邻里关系维护等。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：如卖方延迟交付房产，属于未按照本合同约定履行义务，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，具体房号详见房产证的住宅物业。2.卖方：指房产的所有权人，甲方。3.买方：指购买房产的当事人，乙方