住宅区二手车位买卖协议范本版

住宅区二手车位买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3车位1.4住宅区第二条车位买卖2.1车位的所有权2.2车位的使用权2.3车位的转让2.4车位的租赁第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条附加条款11.1车位使用规定11.2住宅区管理规约11.3车位维修责任第十二条合同的份数12.1合同副本12.2签字盖章第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1车位配套设施14.2车位保险14.3车位转让限制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条车位买卖2.1车位的所有权：卖方同意将车位所有权转让给买方，买方同意购买并接受车位所有权。2.2车位的使用权：买方在购买车位后，享有车位的使用权，有权使用车位进行停车。2.3车位的转让：买方在取得车位所有权后，可以将车位转让给第三方，但需提前通知卖方，并遵守相关法律法规。2.4车位的租赁：买方在取得车位所有权后，可以将车位出租给第三方，但需提前通知卖方，并遵守相关法律法规。第三条交易价格及支付方式3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3其他支付方式（如有）3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起（）日内，将交易价格支付给卖方。第四条交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起（）日内，将车位交付给买方。4.2交付方式：卖方将车位的钥匙及相关资料交付给买方，视为车位的交付。4.3过户手续：买方应在本合同签订之日起（）日内，办理车位的过户手续。4.4过户时间：车位的过户时间应为（）日前。第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务：5.1.1卖方应保证车位的所有权和使用权归卖方所有，无任何权利瑕疵。5.1.2卖方应在合同约定的时间内，将车位交付给买方。5.1.3卖方应在买方办理过户手续时，提供必要的协助和资料。5.2买方的权利与义务：5.2.1买方应按照合同约定的价格和时间，支付交易价格给卖方。5.2.2买方应在合同约定的时间内，办理车位的过户手续。5.2.3买方应遵守住宅区的管理规约，合理使用车位。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按照合同约定的时间交付车位的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。6.1.2卖方未按照合同约定的时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。6.2买方违约：6.2.1买方未按照合同约定的时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。6.2.2买方未按照合同约定的时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，本合同即告终止。第九条通知与送达9.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知。通知可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同约定的交易价格全部支付完毕；10.2.3车位的所有权和使用权转移完毕；10.2.4双方约定的其他终止条件。10.3.1合同解除；10.3.2合同约定的期限届满；10.3.3双方约定的其他失效条件。第十一条附加条款11.1车位使用规定：买方在使用车位时，应遵守住宅区的管理规约，不得擅自改变车位的用途，不得影响车位的正常使用。11.2住宅区管理规约：买方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守住宅区的管理规约。11.3车位维修责任：车位的维修责任按照住宅区的管理规约执行。如管理规约中未明确规定，则双方协商解决。第十二条合同的份数12.1合同副本：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。12.2签字盖章：合同双方应在合同文本上签字并加盖公章，以证明合同的有效性。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1车位配套设施：车位的配套设施按照住宅区的实际情况为准。14.2车位保险：买方应自行办理车位保险，保障车位的安全。14.3车位转让限制：买方在取得车位所有权后，不得将车位转让给住宅区的管理人员或其关联方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明详细要求：提供车位所有权证明文件，证明卖方对车位的所有权。附件说明：该附件用于证明卖方对车位的所有权，确保买方在购买车位时能够明确车位的所有权归属。附件二：车位使用和转让合同详细要求：提供车位使用和转让合同，明确车位的使用权和转让条件。附件说明：该附件详细说明了车位的使用权和转让条件，买方在购买车位后应遵守相关规定。附件三：住宅区管理规约详细要求：提供住宅区的管理规约，买方在签订合同时需了解并同意遵守。附件说明：该附件包含了住宅区的管理规约，买方在签订合同时已充分了解并同意遵守。附件四：车位配套设施清单详细要求：提供车位配套设施清单，明确车位的配套设施情况。附件说明：该附件列出了车位的配套设施，以便买方了解车位的相关设施情况。附件五：车位保险办理指南详细要求：提供车位保险办理指南，指导买方如何办理车位保险。附件说明：该附件提供了车位保险办理的指南，帮助买方顺利完成车位保险的办理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定的时间交付车位；2.卖方未按照合同约定的时间办理过户手续；3.买方未按照合同约定的时间支付交易价格；4.买方未按照合同约定的时间办理过户手续；5.违反合同约定的车位使用和转让条件。责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。示例说明：若卖方未按照合同约定的时间交付车位，则卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。具体金额需根据合同约定的比例计算。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同指的是卖方和买方之间关于车位买卖的协议。2.交易价格：指的是买方应支付给卖方的车位所有权的价格。3.交付：指的是卖方将车位的钥匙及相关资料交付给买方，视为车位的交付。4.过户：指的是买方将车位的所有权转移至自己名下的过程。5.所有权：指的是卖方对车位的所有权，即卖方对车位的绝对控制权。解释：1.合同：本合同是卖方