长沙地区租赁住宅协议范本版

长沙地区标准租赁住宅协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施第二条租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条租赁用途6.1承租人使用住宅的要求第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险第九条转租条款9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前解约条款10.1提前解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.2访客相关条款13.3噪音相关条款第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁住宅描述1.1住宅地址：长沙市区街道号，具体门牌号为号房。1.2住宅面积：住宅实际使用面积为平方米。1.3住宅设施：住宅内配备有卫生间、厨房、卧室、客厅等基本生活空间，设施包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机等基本生活用品。第二条租赁双方信息2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：长沙市区街道号2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：长沙市区街道号2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第五条押金5.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在个工作日内退还承租人押金。第六条租赁用途6.1承租人使用住宅的要求：承租人应按住宅的性质和本合同约定使用住宅，不得擅自改变住宅用途，不得进行违法活动。第八条保险责任8.1出租人保险：出租人已购买火灾保险，保险金额及受益人详见保险单。8.2承租人保险：承租人应自行购买人身意外伤害保险，并确保保险覆盖租赁期间在租赁房屋内的一切意外伤害。第九条转租条款9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月向出租人提交转租通知，并提供转租对象的详细信息。第十条提前解约条款10.1提前解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需支付给对方一个月租金作为违约金。10.2解约通知期限：提前解约的一方应提前一个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供住宅或服务，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或违反其他合同条款，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物相关条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客相关条款：承租人应妥善管理访客，确保访客不影响邻里安宁及住宅的正常使用。13.3噪音相关条款：承租人应遵守住宅小区的相关规定，不得在夜间及休息时间制造过大声响。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅现状照片详细要求：附件中应包含租赁住宅的内外部照片，清晰显示住宅的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等。附件二：租赁住宅设施清单详细要求：附件中应详细列出住宅内所有设施设备的具体品牌、型号、数量和状态，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。附件三：租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含双方就特定事项达成的补充协议，如特殊使用限制、维修责任划分等。附件四：出租人身份证明文件详细要求：提供出租人的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件五：承租人身份证明文件详细要求：提供承租人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件六：押金收据详细要求：附件中应包含押金支付的收据，注明收款人、收款金额和收款日期。附件七：租金支付凭证详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账凭证或其他支付方式的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解约、未按约定使用租赁住宅、未履行维修责任等。责任认定标准：1.未按约定时间支付租金：每延迟一天支付租金，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。2.提前解约：提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。3.未按约定使用租赁住宅：如承租人未按合同约定使用租赁住宅，造成住宅损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。4.未履行维修责任：出租人未按合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，延迟支付了5天，则违约金为延迟部分租金的5%。若承租人未按约定使用租赁住宅，导致住宅内设施损坏，则承租人应承担设施损坏的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁住宅并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订租赁合同并有权使用租赁住宅的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁住宅的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的金钱赔偿。7.维修责任：指租赁合同中约定的出租人和承租人对租赁住宅设施设备的维修和保养责任。8.保险：指为防止租赁住宅及人身安全风险而购买的保险。出租人是指合同签订的一方，拥有租赁住宅并将其出租给承租人。承租人是指合同签订的另一方，有权按照合同约定使用租赁住宅。租赁期限是指合同中约定的承租人使用租赁住宅的时间段。