住宅二手交易及回购协议范本版

住宅二手交易及回购协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回购方信息第二条：住宅二手交易2.1交易住宅信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及交付方式第三条：回购协议3.1回购条件3.2回购价格及支付方式3.3回购时间及交付方式第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3回购方义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3回购方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业交割9.3信息保密第十条：合同的份数10.1合同副本数量10.2各方的保存份数第十一条：合同的签署地点和时间11.1签署地点11.2签署时间第十二条：附件12.1住宅产权证明12.2交易款项支付凭证12.3其他相关文件第十三条：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签署时间第十四条：完整合同14.1合同14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回购方信息第二条：住宅二手交易2.1交易住宅信息交易住宅位于X，住宅产权证号：X，房屋面积：X平方米。2.2交易价格及支付方式交易价格为人民币X万元（大写：X万元整），乙方通过银行转账方式支付甲方。2.3交易时间及交付方式交易时间为年月日，甲方将住宅钥匙交付给乙方。第三条：回购协议3.1回购条件在年月日前，乙方如欲出售该住宅，丙方有权按本合同约定的价格回购。3.2回购价格及支付方式回购价格为人民币X万元（大写：X万元整），丙方通过银行转账方式支付乙方。3.3回购时间及交付方式回购时间为年月日，丙方将住宅钥匙交付给乙方。第四条：合同的履行4.1出卖人义务甲方应保证其对交易住宅享有合法所有权，并保证交易住宅不存在任何权利纠纷。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易款项，并按照约定时间接收交易住宅。4.3回购方义务丙方应按照本合同约定的价格和时间支付回购款项，并按照约定时间接收交易住宅。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方均可在本合同签订后，书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后签署补充协议。5.2合同解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同第二条、第三条、第四条等约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同第二条、第四条等约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3回购方违约责任丙方如违反本合同第三条、第四条等约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更条件任何一方均可在本合同生效后，书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后签署补充协议。8.3合同解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，交易过程中产生的税费按国家相关法律法规规定承担。9.2物业交割甲方应在本合同第三条约定的回购时间前，将交易住宅的物业相关手续办理完毕，并将物业交割给丙方。9.3信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条：合同的份数10.1合同副本数量本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份数各方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第十一条：合同的签署地点和时间11.1签署地点本合同于年月日在X签署。11.2签署时间本合同签署时间为年月日。第十二条：附件12.1住宅产权证明附件一：交易住宅的产权证明文件。12.2交易款项支付凭证附件二：交易款项的支付凭证。12.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件。第十三条：补充协议13.1补充协议内容如有需要，双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。13.2补充协议的签署时间补充协议的签署时间应在本合同生效后，经双方协商一致确定。第十四条：完整合同14.1合同本合同包括第一条至第十三条的全部内容。14.2附件及补充协议本合同附件包括附件一、附件二、附件三以及双方签署的补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明内容：交易住宅的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。要求：产权证明文件必须真实、有效，无任何权利纠纷。说明：该附件用于证明甲方对交易住宅享有合法所有权，乙方和丙方可根据该附件确认交易住宅的产权状况。附件二：交易款项支付凭证内容：交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。要求：支付凭证必须真实、完整，无任何篡改痕迹。说明：该附件用于证明乙方已按照本合同约定的价格和时间支付交易款项，丙方可根据该附件确认交易款项的支付情况。附件三：其他相关文件内容：其他与本合同相关的文件，如房屋租赁合同、物业合同等。要求：相关文件必须真实、有效，无任何篡改痕迹。说明：该附件用于补充本合同未尽事宜，乙方和丙方可根据该附件了解交易住宅的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方如未按照本合同第二条约定提供合法的产权证明文件，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方如未按照本合同第二条约定按时支付交易款项，构成违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方如未按照本合同第三条约定按时回购交易住宅，构成违约。责任认定：丙方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。应用：在本合同中，不可抗力可能导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。2.违约金定义：违约金是指一方违反合同约定，应向对