2024年民房买卖合同模板

2024年民房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋建筑面积为：_______平方米，土地使用权面积为：_______平方米。1.3该房屋的规划用途为：_______，房屋结构为：_______。1.4该房屋的现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币：_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币：_______元（大写：_______元整），定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。2.3乙方支付剩余房款的方式为：_______（一次性付款/分期付款）。（1）_______年_______月_______日前，支付人民币：_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币：_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付人民币：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照相关法律法规的规定承担相应的税费。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2甲方保证该房屋质量符合居住要求，不存在重大安全隐患。4.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，协助乙方顺利完成过户。第五条乙方承诺5.1乙方保证按约定时间支付房款，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照相关法律法规的规定承担相应的税费。5.3乙方购买该房屋后，应按照甲方提供的房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2因甲方原因导致无法按期办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。6.3因乙方原因导致无法按期支付房款的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附加条款：____________________________________注意事项：1.确认房屋产权：确保卖方是房屋的合法所有权人，房屋没有产权纠纷、抵押或查封等法律问题。2.明确房款支付：买方应按照合同约定的付款方式及时间支付房款，卖方应确保房款金额与合同一致。3.房屋交付与过户：卖方应按时交付房屋，并协助买方完成过户手续。4.违约责任：双方应明确各自的违约责任，违约方需按约定承担相应责任。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房屋产权：在签订合同前，双方应共同到房产交易中心查询房屋产权情况。2.书面合同：所有条款以书面形式明确，并由双方签字或盖章确认。3.保留凭证：支付房款和交付房屋时，双方应保留相关凭证，以备不时之需。4.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，确保合同合法有效。法律名词解释：产权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权归属。使用权面积：指房屋占用土地的面积，通常在土地使用权证上有所记载。规划用途：指房屋在设计规划时的使用目的，如住宅、商业、办公等。房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的登记手续，通常在房产交易中心办理。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋内有租客特殊条款：如果这套房子现在还有人租着，咱们得先跟租客商量好。卖方得在合同里保证，房子交给买方的时候，租客已经搬走了，或者买方同意继续让租客住着。补充条款：9.1如该房屋在交付买方时仍有租客居住，甲方（卖方）应负责与租客协商终止租赁合同，并确保房屋交付时无租客居住。9.2若买方同意接收带有租客的房屋，甲方应提供租客的租赁合同及租金支付情况，并确保租客的权益不受影响。场合二：房屋需要维修或翻新特殊条款：如果这房子买下来需要修修补补的，咱们得提前说好谁来负责这些事儿，别到时候因为这点小事闹得不愉快。补充条款：10.1若该房屋在交付时存在需要维修或翻新的情况，双方应在合同中明确维修或翻新的范围及费用承担方。10.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，并协助乙方评估维修或翻新的成本。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如有）4.房屋现状照片（如有）5.租赁合同复印件（如有租客）6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.房屋交易税费缴纳证明（交易时提供）咱们这个合同是关于卖房买房的，得把事情说清楚，比如房子的信息、价格怎么付、啥时候交房等等。下面是一些特殊情况，咱们也得加到合同里去：如果房子现在有人租，卖方得负责把租客的事