2024年简化版门面租赁协议范例版

2024年简化版门面租赁协议范例版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的要求6.租赁物的保险6.1保险的责任6.2保险的购买及费用7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的变更10.1变更合同的条件10.2变更合同的通知期限11.通知和送达11.1通知的方式11.2送达的地址12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式13.附加条款13.1附加条款的说明13.2附加条款的有效性14.签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制乙方只能按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，且甲方同意，双方可签订续约合同，续约合同的租金、租赁期限等事项双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币_______元/月。3.2租金支付周期乙方每_______支付一次租金，每次支付_______个月的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具收据。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生。4.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、结构安全等。5.2维修和保养的要求甲方在进行维修和保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。乙方应配合甲方的维修和保养工作。6.租赁物的保险6.1保险的责任乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险的购买及费用乙方应在租赁开始前购买保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1出租人的违约行为甲方如未按照本合同约定提供租赁物，或干涉乙方正常经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2承租人的违约行为乙方如未按照本合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。9.合同的解除9.1解除合同的条件在租赁期内，如乙方未支付租金达到_______个月，甲方有权解除本合同。9.2解除合同的通知期限甲方解除合同前，应提前_______天通知乙方。10.争议解决10.1争议解决的方式本合同纠纷发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决的地点本合同纠纷的诉讼地点为_______市_______区人民法院。11.合同的变更11.1变更合同的条件本合同的有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2变更合同的通知期限双方变更合同后，应提前_______天将变更内容通知对方。12.通知和送达12.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达的地址甲方的送达地址为：_______市_______区_______街道_______号，乙方送达地址为：_______市_______区_______街道_______号。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.附加条款14.1附加条款的说明本合同附件一为租赁物的详细描述，附件二为本合同的续约条款。附件三至附件九为双方约定的其他事项。14.2附加条款的有效性附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。除非双方另有约定，本合同及附件的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细描述本附件详细描述租赁物的地址、面积、结构、设施等情况。附件二：续约条款本附件规定了租赁期满后的续约条件和程序。附件三：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付周期、金额和支付方式。附件四：维修和保养责任分配本附件明确了甲方和乙方在维修和保养方面的责任和义务。附件五：保险购买证明乙方购买租赁物保险的证明文件，包括保险单复印件。附件六：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式和计算依据。附件七：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的途径和程序。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同有效期内双方同意的合同变更内容。附件九：其他事项本附件包含了双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为甲方如未按照本合同约定提供租赁物，或干涉乙方正常经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致乙方无法按时开始经营，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.承租人的违约行为乙方如未按照本合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例：如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方的位于_______市_______区_______街道的门面房。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。