物业产权交易协议（2024版）版

物业产权交易协议（2024版）版A版本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1物业总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交易条件4.1物业过户条件4.2物业交付条件4.3产权转移时间5.物业查验5.1查验时间5.2查验结果处理6.附加条款6.1物业维修责任6.2物业保险责任6.3物业税费承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的适用法律12.1法律适用12.2争议解决法院13.其他约定13.1双方其他约定13.2附件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.物业描述1.1物业位置：物业位于_______（具体地址），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.2物业面积：物业总占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.3物业现状：物业目前处于_______（使用状态，如闲置、租赁中、自用等）状态，设施齐全，具备交易条件。2.交易双方2.1卖方信息：卖方名称：_______（公司或个人名称）法定代表人/负责人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2买方信息：买方名称：_______（公司或个人名称）法定代表人/负责人：_______注册地址：_______联系电话：_______3.交易价格3.1物业总价：人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2付款方式：买方应通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）支付交易款。3.3付款时间表：3.3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。3.3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项人民币_______元。4.交易条件4.1物业过户条件：卖方应保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并负责办理过户手续。4.2物业交付条件：卖方应保证物业在交付时符合本合同约定的现状，包括但不限于设施设备齐全、功能正常。4.3产权转移时间：本物业的产权转移手续应在本合同签订之日起_______日内完成。5.物业查验5.1查验时间：买方应在本合同签订之日起_______日内对物业进行查验，以确认物业现状。5.2查验结果处理：如买方对查验结果有异议，应自查验完毕之日起_______日内向卖方提出，并书面说明理由。6.附加条款6.1物业维修责任：卖方应对本合同签订之日前的物业设施设备进行维修，确保其正常使用。6.2物业保险责任：买方应自产权转移之日起，承担物业的保险责任。6.3物业税费承担：买方应承担本合同项下物业交易过程中产生的所有税费。7.违约责任7.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金为本物业总价款的_______%。7.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金为本物业总价款的_______%。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在物业产权转移完毕后终止。10.合同的修改与补充10.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起，持续保密_______年。12.合同的适用法律12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院：本合同引起的任何争议，双方同意由物业所在地人民法院管辖。13.其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2附件：本合同附件包括物业权属证明、交易款项支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1卖方签字：签字日期：_______年_______月_______日14.2买方签字：签字日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字：签字日期：_______年_______月_______日本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业所有权证明等相关权属文件，用以证明卖方对物业的合法所有权。2.交易款项支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明买方支付交易款的情况。3.物业查验报告：由专业机构出具的物业查验报告，详细记录物业的现状、设施设备状况等。4.物业维修责任证明：包括但不限于维修清单、维修费用收据等，用以证明卖方履行维修责任的证明文件。5.物业保险单据：用以证明买方为物业投保的保险单据，包括但不限于保险条款、保险费用支付凭证等。6.税费支付凭证：包括但不限于契税、印花税等物业交易过程中产生的税费支付凭证。7.产权转移登记证明：用以证明物业产权已成功转移至买方的证明文件。8.其他附件：双方在合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于补充协议、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间履行过户手续；未能保证物业权属清晰，存在法律纠纷；未能保证物业在交付时符合约定现状；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本物业总价款的_______%。示例说明：如卖方未能按照本合同约定时间完成过户手续，则构成违约，应向买方支付违约金。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付交易款；未能按照约定时间完成物业查验；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本物业总价款的_______%。示例说明：如买方未能按照本合同约定时间支付交易款，则构成违约，应向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由中华人民共和国国土资源部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.物业所有权：指房屋所有权