房屋买卖居间业务协议样本版

房屋买卖居间业务标准协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖居间业务概述1.1房屋买卖居间业务的定义1.2房屋买卖居间业务的目的1.3房屋买卖居间业务的主体2.房屋买卖居间业务双方的权利和义务2.1房屋出售方的权利和义务2.2房屋购买方的权利和义务2.3房屋买卖居间方的权利和义务3.房屋买卖居间业务流程3.1房屋买卖居间合同的签订3.2房屋买卖合同的签订3.3房屋交易的资金支付3.4房屋交易过户手续的办理3.5房屋交易的交付4.房屋买卖居间合同的解除和终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件5.房屋买卖居间业务费用5.1房屋买卖居间方的费用5.2房屋买卖双方的其他费用6.房屋买卖居间业务违约责任6.1房屋出售方违约责任6.2房屋购买方违约责任6.3房屋买卖居间方违约责任7.房屋买卖居间业务的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.房屋买卖居间业务的其他事项8.1房屋买卖居间业务的变更8.2房屋买卖居间业务的转让8.3房屋买卖居间业务的继承9.房屋买卖居间业务的法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.房屋买卖居间业务的有效期10.1合同的有效期10.2合同的续签11.房屋买卖居间业务的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限12.房屋买卖居间业务的通知条款12.1通知的方式12.2通知的期限13.房屋买卖居间业务的其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件14.房屋买卖居间业务的签字盖章14.1合同的签字盖章程序14.2签字盖章的有效性第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间业务概述1.1房屋买卖居间业务的定义1.2房屋买卖居间业务的目的居间业务的目的是为了规范房屋买卖市场，保护甲乙双方的合法权益，通过专业的居间服务，降低交易成本，提高交易效率，确保交易的公开、公平、公正。1.3房屋买卖居间业务的主体甲方：房屋出售方，愿意将房屋出售给乙方。乙方：房屋购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。居间方：经甲方、乙方同意，提供房屋买卖居间服务的独立第三方。第二条房屋买卖居间业务双方的权利和义务2.1房屋出售方的权利和义务甲方应保证其对所出售房屋享有合法的处分权，保证房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵，按照约定的时间、方式交付房屋及相关证件。2.2房屋购买方的权利和义务乙方有权了解房屋的真实情况，并按照约定的时间、方式支付购房款项，协助办理房屋过户手续。2.3房屋买卖居间方的权利和义务居间方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实的房屋买卖信息，妥善保管甲乙双方提供的资料，并按照约定协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、资金支付、过户手续及交付等事宜。第三条房屋买卖居间业务流程3.1房屋买卖居间合同的签订甲乙双方在与居间方达成一致后，应签订《房屋买卖居间合同》，明确双方的权利和义务。3.2房屋买卖合同的签订在居间方的协助下，甲乙双方就房屋买卖的具体事宜签订《房屋买卖合同》。3.3房屋交易的资金支付乙方按照《房屋买卖合同》的约定，将购房款项支付给甲方或指定的账户。3.4房屋交易过户手续的办理甲乙双方在居间方的协助下，共同办理房屋过户手续，直至房屋权属转移登记完成。3.5房屋交易的交付甲方按照《房屋买卖合同》的约定，将房屋及相关证件交付给乙方。第四条房屋买卖居间合同的解除和终止4.1合同解除的条件在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除《房屋买卖居间合同》。4.2合同终止的条件《房屋买卖居间合同》解除或《房屋买卖合同》签订并完成过户手续后，居间方的居间服务视为终止。第五条房屋买卖居间业务费用5.1房屋买卖居间方的费用居间方按照约定的标准收取居间服务费用，该费用包括但不限于信息费、咨询费、协调费、过户手续费等。5.2房屋买卖双方的其他费用甲乙双方应承担的其他费用包括但不限于房屋买卖合同印花税、过户手续费、产权转移登记费等。第六条房屋买卖居间业务违约责任6.1房屋出售方违约责任甲方违反《房屋买卖居间合同》或《房屋买卖合同》的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。6.2房屋购买方违约责任乙方违反《房屋买卖居间合同》或《房屋买卖合同》的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.3房屋买卖居间方违约责任居间方违反《房屋买卖居间合同》的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第七条房屋买卖居间业务的争议解决7.1争议解决的途径如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起3个月内解决，逾期未解决的，按照本合同第七条第1款的约定处理。第八条房屋买卖居间业务的其他事项8.1房屋买卖居间业务的变更如甲乙双方在居间方的协助下，就《房屋买卖居间合同》或《房屋买卖合同》的内容进行修改或补充，应签订书面变更协议，并经三方签字或盖章确认。8.2房屋买卖居间业务的转让如甲乙双方同意，居间方可以将《房屋买卖居间合同》的权利义务转让给第三方，但应取得甲乙双方的书面同意。8.3房屋买卖居间业务的继承第九条房屋买卖居间业务的法律适用9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同条款如有未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，按照本合同第七条第1款的约定处理。第十条房屋买卖居间业务的有效期10.1合同的有效期本《房屋买卖居间合同》自甲方、乙方、居间方签字或盖章之日起生效，至《房屋买卖合同》签订并完成过户手续之日终止。10.2合同的续签如甲乙双方在居间方的协助下，后续发生房屋买卖居间业务，可按照本合同的约定，续签《房屋买卖居间合同》。第十一条房屋买卖居间业务的保密条款11.1保密信息的范围甲乙双方在本居间业务中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均属于保密信息。11.2保密信息的期限甲乙双方对保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，至少为5年。第十二条房屋买卖居间业务的通知条款12.1通知的方式甲乙双方应以书面形式向居间方发送通知，通知内容包括通知事项、通知对象、通知时间和联系方式等。12.2通知的期限甲乙双方应在本合同约定的有效期内，及时向居间方发送通知。第十三条房屋买卖居间业务的其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方可根据本合同的约定，另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条房屋买卖居间业务的签字盖章14.1合同的签字盖章程序本合同自甲方、乙方、居间方签字或盖章之日起生效。14.2签字盖章的有效性甲方、乙方、居间方的签字或盖章应具有相应的法律效力，代表其对合同内容的确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖居间合同》附件二：《房屋买卖合同》附件三：房屋所有权证复印件附件四：房屋买卖交易流水单附件五：房屋过户手续办理指南附件六：房屋买卖居间服务费用明细表附件七：房屋买卖双方税费计算明细表附件的详细要求和说明：附件一：《房屋买卖居间合同》本附件为《房屋买卖居间合同》的正式文本，甲乙双方及居间方应按照该文本的内容履行各自的权利和义务。附件二：《房屋买卖合同》本附件为《房屋买卖合同》的正式文本，甲乙双方应按照该文本的内容履行各自的权利和义务。附件三：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋享有合法的处分权。附件四：房屋买卖交易流水单本附件为房屋买卖交易的资金流水单，用于证明交易资金的支付和收取情况。附件五：房屋过户手续办理指南本附件为房屋过户手续办理的指南，用于指导甲乙双方办理房屋过户手续。附件六：房屋买卖居间服务费用明细表本附件详细列出了居间服务费用的各项费用，包括费用名称、费用标准和计算方式。附件七：房屋买卖双方税费计算明细表本附件详细列出了房屋买卖双方应承担的税费，包括税费名称、税费标准和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及相关证件。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。3.居间方未按照约定提供居间服务，或未妥善保管甲乙双方提供的资料。4.甲乙双方未按照约定履行《房屋买卖合同》的相关条款。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应支付合同解除后的赔偿责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方未能达成解除合同协议的，违约方应承担继续履行合同的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖居间业务：指居间方作为独立的第三方，在房屋出售方与房屋购买方之间，提供房屋买卖相关信息、协商、协助办理交易手续等服务，以促成甲方出售房屋、乙方购买房屋的行为。2.甲方：指房屋出售方，愿意将房屋出售给乙方。3.乙方：指房屋购买方