集体土地房屋买卖合同示例

集体土地房屋买卖合同示例合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条标的物1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋结构：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋所有权证号：__________；（5）集体土地使用权证号：__________。第二条价款2.1乙方向甲方支付的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付价款。具体付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款期限和方式分期支付。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付价款。3.2乙方逾期支付价款的，应按照逾期部分价款的__________%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。4.3标的房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定向甲方支付剩余价款。第五条权利义务5.1甲方应保证对标的房屋享有合法的集体土地使用权及房屋所有权，且不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定支付价款，并按照约定的期限和方式接收标的房屋。5.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易秩序。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.集体土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。2.甲方未按约定保证标的房屋权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。4.乙方未按约定接收标的房屋，视为违约。5.甲乙双方未遵守国家相关法律法规，共同维护交易秩序，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，用于建设、生产、经营等活动。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.标的房屋：指本合同约定的买卖对象，即集体土地上的房屋。4.价款：指乙方应支付给甲方的房屋购买金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按约定保证标的房屋权利瑕疵：解决办法：甲方应保证对标的房屋享有合法的集体土地使用权及房屋所有权，且不存在任何权利瑕疵。如甲方违反此约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：乙方应按照本合同约定支付价款，逾期支付的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方未按约定接收标的房屋：解决办法：乙方应按照本合同约定接收标的房屋。如乙方违反此约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.甲乙双方未遵守国家相关法律法规，共同维护交易秩序：解决办法：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易秩序。如一方违反此约定，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：本合同适用于集体土地上