房地产交易协议模板2024年适用版

房地产交易协议模板2024年适用版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状描述第二条交易双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方及计算方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同附件第十二条房屋交付确认书第十三条交易双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.2买受人声明与承诺第十四条签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米1.1.3土地使用权证号：_______1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋权属证明1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有关权属证件的原件及复印件1.3房屋现状描述1.3.1房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）第二条交易双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系方式：_______2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系方式：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给出卖人3.2.2支付方式为_______（银行转账、现金支付等）第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1出卖人应在本合同约定的交易价格全部支付完成后_______日内，将房屋交付给买受人4.1.2房屋交付条件：_______（详细描述房屋交付的条件，如清偿债务、交付相关证件等）4.2过户手续及费用4.2.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续4.2.2过户费用由_______承担，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合我国法律法规及住宅质量标准，无任何权属纠纷、债务等法律问题5.1.2出卖人应在房屋交付后_______日内，将房屋质量保证书交付给买受人5.2保修范围及期限5.2.1出卖人应对房屋质量问题负责保修，保修范围及期限按照我国相关法律法规及房屋质量保证书的规定执行第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.1.1交易手续费由_______承担6.2税费承担方及计算方式6.2.1双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费，具体计算方式及承担方为：_______（详细描述税费的计算方式及承担方）第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的_______%7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的保修责任，并向买受人支付违约金，违约金为维修费用的_______倍7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付成交价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为成交价格的_______%7.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任，并向出卖人支付违约金，违约金为成交价格的_______%第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院申请仲裁8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1在本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效9.2合同解除条件9.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可解除本合同9.2.2双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知发出后视为送达10.2送达地址及联系方式10.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出卖人送达地址：_______买受人送达地址：_______联系电话：_______第十一条附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证件的原件及复印件第十二条房屋交付确认书12.1出卖人应在房屋交付时，向买受人提供房屋交付确认书12.2买受人应在收到房屋交付确认书后_______日内，对房屋的交付情况进行查验，并将查验结果书面通知出卖人第十三条交易双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.1.1出卖人保证所出售的房屋符合我国法律法规及住宅质量标准，无任何权属纠纷、债务等法律问题13.2买受人声明与承诺13.2.1买受人已充分了解房屋的现状，并同意按照本合同的约定购买该房屋第十四条签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：身份证复印件附件四：房屋现状照片附件五：房屋质量保证书附件六：交易手续费支付凭证附件七：税费支付凭证附件八：房屋交付确认书附件九：争议解决凭证附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证必须为原件，显示房屋所有权人的信息及房屋的具体情况所有权证必须在有效期内，未涉及任何法律纠纷附件二：土地使用权证必须为原件，显示土地使用人的信息及土地的具体情况土地使用权证必须在有效期内，未涉及任何法律纠纷附件三：身份证复印件必须为有效身份证件的复印件，显示身份信息身份证复印件必须清晰可辨，未经任何修改附件四：房屋现状照片需提供能够全面反映房屋现状的照片，至少包括房屋外观、内部结构、设施设备等照片需为近期拍摄，保证真实性附件五：房屋质量保证书保证书需由出卖人提供，详细列明房屋质量保证的内容及期限保证书须为原件，不得有任何涂改或伪造痕迹附件六：交易手续费支付凭证必须为有效支付凭证，显示支付金额、支付时间及支付方式等信息支付凭证须为原件，未经任何修改或伪造附件七：税费支付凭证必须为有效支付凭证，显示支付金额、支付时间及支付方式等信息支付凭证须为原件，未经任何修改或伪造附件八：房屋交付确认书确认书需由双方共同签署，确认房屋的交付情况及交付时间确认书须为原件，不得有任何涂改或伪造痕迹附件九：争议解决凭证必须为有效争议解决凭证，显示争议解决的方式及结果争议解决凭证须为原件，未经任何修改或伪造附件十：合同变更协议变更协议需由双方共同签署，明确变更的内容及影响变更协议须为原件，不得有任何涂改或伪造痕迹附件十一：合同解除协议解除协议需由双方共同签署，明确解除的原因及影响解除协议须为原件，不得有任何涂改或伪造痕迹说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定交付房屋出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务买受人未按照本合同约定支付成交价款买受人未按照本合同约定接受房屋交付双方未按照本合同约定履行过户手续违约责任认定标准：违约金：按照本合同约定的违约金比例计算损害赔偿：根据实际损失情况计算合同解除：按照本合同约定的解除条件及方式解除合同示例说明：如果出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担损害赔偿责任如果买受人未按照本合同约定支付成交价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产交易：指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有的所有权土地使用权：指土地使用权人对其土地享有的使