2024年额抵押担保借款合同范文

2024年额抵押担保借款合同范文合同编号：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：_______，甲方承诺不将借款用于违法活动。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2若甲方提前还款或乙方同意延期，借款期限相应调整。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方须在每月的_______日前将当月应还款金额足额支付至乙方指定的账户。第四条抵押物房屋所有权证编号：_______土地使用权证编号：_______房屋坐落：_______面积：_______4.2甲方保证抵押物的权属清晰，无产权争议，甲方对该抵押物拥有完全的处分权。第五条抵押物的登记与保险5.1甲方应在本合同签订后_______日内，与乙方共同办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。5.2甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交乙方保管。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。6.2甲方同意在抵押物被处置时，乙方有权以抵押物的拍卖、变卖所得价款优先受偿。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×_______%。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应违约金。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。借款人（甲方）：_______抵押权人（乙方）：_______签订日期：_______签订地点：_______注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对借款人和抵押权人的身份信息。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，防止日后纠纷。3.抵押物的权属必须清晰，无争议，确保甲方对抵押物有完全的处分权。4.办理抵押登记和保险手续，保障抵押权人的合法权益。5.明确违约责任和违约金的计算方式，以备违约情况发生时依约处理。6.双方签字盖章的合同文本必须完整保存，以备不时之需。解决办法：1.通过正规渠道验证甲乙双方的身份信息。2.在合同中详细列明各项借款条件，并由双方确认无误后签署。3.进行抵押物权利调查，包括但不限于产权证照的审查和现场勘查。4.按照法律规定及时办理抵押登记和保险，确保抵押权的有效性。5.在合同中明确违约责任，确保双方知晓违约后果。6.合同签署后，双方各自妥善保管合同文本。法律名词解释：借款人：指合同中需要资金并从贷款人处获得借款的当事人。抵押权人：指合同中提供借款并对借款人的抵押物拥有优先受偿权利的当事人。抵押物：指借款人为担保债务的履行而提供给抵押权人的财产，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权优先受偿的财产。抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，用以公示抵押权的存在。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。保险单：指保险合同的重要组成部分，是保险公司与投保人之间就保险事项达成协议的书面证明。场合一：借款人是一家小微企业，因为季节性经营需要资金周转。补充条款：鉴于甲方是一家小微企业，因应季节性经营需要，特向乙方申请短期借款。甲乙双方特别约定，甲方在旺季结束后，可依据实际经营情况与乙方协商还款计划的调整。场合二：借款人因孩子教育需要资金，希望借款期限更长一些。补充条款：考虑到甲方因子女教育资金需求，甲乙双方同意将借款期限延长至____年。在此期间，甲方应按约定的还款计划履行还款义务。特殊场合应用：1.当借款人需要资金用于特殊用途，比如教育、医疗等，我们可以适当调整还款期限和金额。2.如果借款人是小微企业，可能需要更灵活的还款计划来适应他们的经营周期。附件列表：1.借款人的有效身份证明文件（比如身份证复印件）。2.抵押物的房产证和土地使用证复印件。3.抵押物评估报告，证明其价值。4.抵押物权属清晰的证明文件。5.抵押物保险单的复印件。6.借款人近期的财务报表或者收入证明。1.你的身份证复印件，这样我们就能确认是你本人借款。2.你抵押的房子和土地的证书复印件，这样我们就能知道你抵押的资产是什么。3.一个评估报告，告诉我们你抵