简易个人借款协议书：含房产抵押条款版

简易个人借款协议书：含房产抵押条款版A版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式4.房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押房产价值评估4.3抵押权的设立与变更5.还款方式与还款责任5.1还款方式5.2还款责任6.违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3违约责任的具体处理方式7.合同的变更与解除7.1合同变更情形7.2合同解除情形8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.借款人声明与保证11.1借款人的声明与保证12.贷款人声明与保证12.1贷款人的声明与保证13.附件13.1附件清单14.合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证所借资金用于____________________，并确保在合同约定的还款期限内按时还款。2.借款期限2.1借款期限借款期限为____年，自借款本金实际发放之日起计算。2.2还款日期甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，于____年__月__日前还清全部借款本金及利息。3.借款利率3.1借款利率借款利率为年利率____%，按月计息。3.2利息计算方式4.房产抵押4.1抵押房产信息甲方将其名下位于____________________的房产（房产证号：____________________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。4.2抵押房产价值评估抵押房产的价值为人民币____万元整（大写：_______________________元整），评估机构为____________________。4.3抵押权的设立与变更本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。若抵押权需要变更，甲方应提前一个月通知乙方并办理相关手续。5.还款方式与还款责任5.1还款方式（1）每月__号前，将当月应还利息支付给乙方；（2）每月__号前，将当月应还本金支付给乙方；（3）如甲方提前还款，应提前通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。5.2还款责任（1）按照逾期利率计算逾期利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本金及利息；（3）向甲方追偿因逾期还款产生的其他费用。6.违约责任6.1借款人违约情形甲方未按照本合同约定的用途使用借款、未按时还款或者违反本合同其他约定的，均视为甲方违约。6.2贷款人违约情形乙方未按照本合同约定的期限和方式提供借款、未按时支付利息或者违反本合同其他约定的，均视为乙方违约。6.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲方按期偿还完毕全部借款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；（3）依法应当解除的其他情形。10.其他约定10.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.借款人声明与保证11.1借款人的声明与保证甲方声明并保证如下：（1）甲方是具备完全民事行为能力的自然人，有权签订本合同；（2）甲方提供的抵押房产真实、合法，不存在任何权利瑕疵；（3）甲方将按照本合同约定的用途使用借款，并确保按时还款；（4）甲方未隐瞒任何影响本合同履行的重要事项。12.贷款人声明与保证12.1贷款人的声明与保证乙方声明并保证如下：（1）乙方是合法成立的金融机构，有权签订本合同；（2）乙方提供的借款资金来源合法，不存在任何法律风险；（3）乙方将按照本合同约定的期限和方式提供借款；（4）乙方未隐瞒任何影响本合同履行的重要事项。13.附件13.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房产证原件及复印件；（2）借款人身份证明原件及复印件；（3）贷款人授权书；（4）其他重要文件。14.合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。14.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件：要求：房产证原件需由甲方提供，以证明甲方对抵押房产的所有权。说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、产权人等。2.借款人身份证明原件及复印件：要求：借款人（甲方）需提供有效身份证明，如身份证、护照等。说明：身份证明复印件应清晰可见，包含借款人的姓名、出生日期、身份证号码等个人信息。3.贷款人授权书：要求：如乙方为代理人或机构，需提供授权书，证明其有权签订本合同。说明：授权书应由贷款人（甲方）签字或盖章，并包含授权人的姓名、授权范围、授权期限等信息。4.借款申请表：要求：甲方需填写并提交借款申请表，详细记录借款信息。说明：借款申请表应包含甲方个人信息、借款金额、借款用途、还款计划等相关信息。5.抵押房产评估报告：要求：甲方需提供抵押房产的评估报告，以证明房产价值。说明：评估报告应由合法评估机构出具，包含房产详细信息、评估价值、评估日期等。6.借款合同副本：要求：甲方和乙方各执一份借款合同副本，以备双方查阅。说明：借款合同副本应与正本内容一致，包含所有合同条款和附件。7.其他重要文件：要求：如合同履行过程中涉及到的其他重要文件，如贷款批准文件、还款凭证等。说明：其他重要文件应真实、合法，有助于证实合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用借款；未按时还款或提前还款；提供虚假信息或隐瞒重要事项；未办理或未按时办理抵押登记手续。违约责任认定：甲方违约时，应支付逾期利息，逾期利率为本合同约定的利率加收__%；甲方未按约定用途使用借款或提供虚假信息，乙方有权提前收回借款本金及利息；甲方未办理或未按时办理抵押登记手续，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本金及利息；甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担实际损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按时还款，乙方可按照逾期利率计算逾期利息，并要求甲方支付违约金；若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方违约行为：未按约定期限和方式提供借款；未按时支付利息；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：乙方违约时，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的__%；乙方未按约定期限和方式提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方履行义务或解除合同，并要求支付违约金及赔偿损失。示例说明：若乙方未按约定期限提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方履行义务或解除合同，并要求支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指贷款人，合法成立的金融机构。3.借款：指甲方从