2024年房产中介合作协议格式版

2024年房产中介合作协议标准格式版A版本合同目录一览第一条：合作双方的基本信息1.1甲方（房产中介公司）的基本信息1.2乙方（房产卖方/买方）的基本信息第二条：合作内容2.1甲方提供的服务内容2.2乙方提供的房产信息第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：房产信息真实性及合法性4.1乙方保证提供的房产信息真实、合法4.2甲方对乙方提供的房产信息进行核实和审查第五条：中介费用及支付方式5.1甲方中介费用的计算方式5.2乙方支付中介费用的日期和方式第六条：合同的履行和违约责任6.1双方按照约定履行合同义务6.2违约行为的处理方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：争议解决方式8.1双方通过协商解决争议8.2无法协商解决的争议，可向人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密，不得泄露给第三方第十条：法律法规和政策规定10.1双方应遵守国家和地方的法律法规和政策规定第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任第十二条：合同的生效、修改和失效12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和失效需双方协商一致第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条：联系方式14.1双方的联系方式第一部分：合同如下：第一条：合作双方的基本信息1.1甲方（房产中介公司）的基本信息甲方名称：X房产中介有限公司注册地址：市区路号营业执照号：法人代表：X联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2乙方（房产卖方/买方）的基本信息乙方名称：X身份证号码：联系方式：X电子邮箱：X联系地址：市区路号第二条：合作内容2.1甲方提供的服务内容甲方作为中介，为乙方提供房产交易相关的咨询服务，包括房产买卖、租赁、评估、过户等环节的专业指导和建议。具体服务内容如下：（1）为乙方提供房产市场行情分析；（2）协助乙方寻找合适的房产买方/卖方；（3）提供房产交易过程中的法律、政策咨询；（4）协助乙方进行房产的看房、谈判、签约等事宜；（5）提供房产交易后的售后服务，包括但不限于办理过户手续、代办贷款等。2.2乙方提供的房产信息乙方应向甲方提供真实、合法的房产信息，包括房产的权属证明、房产的实际情况等。乙方应对所提供信息的真实性、完整性和准确性负责。第三条：合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合作结束日期合作期限为____年，自合作开始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：房产信息真实性及合法性4.1乙方保证提供的房产信息真实、合法乙方应对提供的房产信息进行核实，并保证信息真实、合法。如因乙方提供的虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方对乙方提供的房产信息进行核实和审查甲方应根据自身的专业知识和经验，对乙方提供的房产信息进行核实和审查。如甲方发现乙方提供的信息存在问题，有权要求乙方进行补充和更正。第五条：中介费用及支付方式5.1甲方中介费用的计算方式中介费用根据交易房产的成交价格按比例计算。具体比例为成交价格的____%。5.2乙方支付中介费用的日期和方式中介费用在房产交易完成后支付。乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、现金等方式支付中介费用。第六条：合同的履行和违约责任6.1双方按照约定履行合同义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如因一方未履行合同义务导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2违约行为的处理方式如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约处理方式双方可另行约定。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方通过协商解决争议双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2无法协商解决的争议，可向人民法院提起诉讼如双方在争议发生后____日内未能通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密，不得泄露给第三方除非依法应当向政府部门提供合同内容外，双方应对本合同的内容予以保密，不得向任何第三方泄露或公开。第十条：法律法规和政策规定10.1双方应遵守国家和地方的法律法规和政策规定双方在履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规、政策的规定。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的一方免于承担由此造成的一切责任。第十二条：合同的生效、修改和失效12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和失效合同的修改和失效需双方协商一致，并签订书面协议。书面协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项除本合同已有约定的事项外，双方如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：联系方式14.1双方的联系方式甲乙双方应确保合同履行期间联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。甲方联系人为：X，联系电话：X，电子邮箱：X。乙方联系人为：X，联系电话：X，电子邮箱：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息真实性承诺书乙方应向甲方提供房产信息真实性承诺书，承诺所提供房产信息真实、合法，并无任何虚假、误导性内容。附件二：房产权属证明乙方应向甲方提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：房产实际情况说明乙方应向甲方提供房产实际情况说明，包括房产的面积、结构、使用情况等。附件四：中介服务费用计算公式详细列出中介服务费用的计算公式，包括费率、计算基数等。附件五：支付凭证甲方提供乙方支付中介费用的银行转账凭证、现金收据等支付凭证。附件六：房产交易合同房产买卖双方签订的房产交易合同原文。附件七：房产过户手续办理指南详细列出房产过户手续的办理流程、所需材料等。附件八：贷款办理指南详细列出房产贷款的办理流程、所需材料、贷款利率等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失的。示例：乙方提供虚假的房产证号码，导致甲方交易，甲方损失中介费用及时间成本。2.甲方未按照约定提供服务，导致乙方遭受损失的。示例：甲方未按照约定协助乙方进行房产交易，导致交易失败，乙方损失购房机会及中介费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致对方遭受损失的。示例：双方未按照约定时间完成房产交易，导致一方损失购房机会及中介费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算。示例：甲方未提供服务，乙方损失购房机会，甲方应赔偿乙方的购房机会损失及中介费用。2.违约方应支付违约金。示例：双方未按照约定时间完成房产交易，违约方应支付违约金，违约金金额根据交易房产成交价格的____%计算。3.违约方承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：因地震导致房产交易，属于不可抗力。2.房产中介公司：指专业提供房产交易咨询、代理服务的公司。示例：甲方作为房产中介公司，为乙方提供房产交易相关的咨询服务。3.房产卖方/买方：指参与房产交易的卖方和买方。示例：乙方作为房产卖方/买方，与甲方进行房产交易。4.房产交易：指房产的买卖、租赁等行为。示例：甲方作