2024年商品房买卖合同(样式四)

2024年商品房买卖合同(样式四)合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：____________联系方式：__________一、商品房基本信息1.甲方依法取得的商品房项目名称为：__________，该项目位于：__________。2.商品房房屋结构为：__________，建筑层数为：__________层，建筑面积为：__________平方米。3.商品房产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。二、商品房买卖1.乙方同意购买甲方上述商品房，甲方同意出售。2.商品房买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币：__________元。三、付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.若乙方选择分期付款，具体付款方式如下：__________。四、交付及验收1.甲方应按照合同约定，将商品房及其附属设施、设备交付给乙方。2.商品房交付时间为：__________年____月____日。3.乙方应在商品房交付之日起____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。五、产权转移1.甲方应保证商品房产权清晰，无任何权属纠纷。2.甲方应在商品房交付之日起____日内，与乙方共同办理产权转移手续。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.若甲方逾期交付商品房，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认商品房的基本信息准确无误，包括项目名称、位置、房屋结构、面积及产权证号等。一、注意事项及解决办法：1.确认信息准确性：双方需核实商品房的基本信息，确保合同中的信息与实际相符。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，并核对相关产权证明文件。2.付款方式和时间：明确付款方式、时间及违约责任。解决办法：在合同中详细列明付款计划，并对逾期付款设定违约金。1.法律名词解释：商品房：指由房地产开发企业开发建设，用于出售的房屋。产权转移：指房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。产权证号：指房屋所有权证的编号，是证明房屋所有权归属的重要法律文件。土地使用权证号：指土地使用权证的编号，证明土地使用权的归属及使用年限等。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。授权代理人：指经过被代理人授权，代理被代理人从事一定法律行为的人。1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方（买受人）的特殊情况，甲方（出卖人）应尽力提前完成房屋装修及交付，以便乙方能够提前入住。2.特殊场合：买家购买房屋是为了孩子上学。补充条款：甲方应确保乙方在房屋交付后，能够及时办理相关手续，确保孩子能够按时入学。特殊场合与补充条款：1.若乙方需要装修贷款：补充条款：甲方应协助乙方办理装修贷款的相关手续，并提供必要的购房证明材料。1.商品房买卖合同正本。房屋平面图装修标准及材料清单产权证明文件的复印件土地使用证明文件的复印件1.付款计划表2.房屋交付标准及时间表1.房屋的详细图纸，确保装修时候没问题。2.装修标准和材料的详细清单，避免后期纠纷。房地产开发企业的营业执