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文档简介
购房权益质量保证书合同编号:__________甲方(出卖人):乙方(买受人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途、规划面积、实际面积等详见附件一。第二条质量保证2.1甲方保证出卖给乙方的房屋符合国家和地方的建筑质量标准,不存在重大质量问题。(1)结构安全:房屋结构安全系数符合国家相关法律法规及行业标准;(2)设备设施:房屋内的给水、排水、供电、供暖、通讯、通风、空调等设施设备齐全,能够正常使用;(3)使用功能:房屋的使用功能符合设计要求和合同约定,包括但不限于隔音、隔热、防水、保温等;(4)环境质量:房屋所在区域的空气质量、水质、噪音等环境质量指标符合国家标准。2.3甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三条质量保修3.1甲方对房屋的质量问题负责保修,保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。3.2甲方在保修期限内对房屋进行维修,不影响乙方正常使用房屋。3.3乙方在房屋使用过程中发现质量问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后7个工作日内作出答复,并按照约定进行维修。第四条违约责任4.1甲方违反本合同第二条、第三条的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金金额为乙方已支付房款的1%。4.2乙方未按照本合同约定的条件和时间付款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为乙方应付款款的1%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《房屋基本情况》为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:__________一、附件列表:1.附件一:《房屋基本情况》二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同第二条、第三条的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担违约责任。2.乙方未按照本合同约定的条件和时间付款的,甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法:《中华人民共和国城市房地产管理法》3.质量保证:甲方对房屋的质量问题负责保修,保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。4.违约金:违约金金额为乙方已支付房款的1%或乙方应付款款的1%。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.质量问题:乙方在房屋使用过程中发现质量问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后7个工作日内作出答复,并按照约定进行维修。2.付款问题:乙方未按照本合同约定的条件和时间付款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.争议解决:本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方(出卖人)与乙方(买受人)就其开发建设的房屋达成购买协议。2.甲方保证房屋质量,并提供《住宅质量保证书》和
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