购房权益质量保证书

购房权益质量保证书合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途、规划面积、实际面积等详见附件一。第二条质量保证2.1甲方保证出卖给乙方的房屋符合国家和地方的建筑质量标准，不存在重大质量问题。（1）结构安全：房屋结构安全系数符合国家相关法律法规及行业标准；（2）设备设施：房屋内的给水、排水、供电、供暖、通讯、通风、空调等设施设备齐全，能够正常使用；（3）使用功能：房屋的使用功能符合设计要求和合同约定，包括但不限于隔音、隔热、防水、保温等；（4）环境质量：房屋所在区域的空气质量、水质、噪音等环境质量指标符合国家标准。2.3甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三条质量保修3.1甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。3.2甲方在保修期限内对房屋进行维修，不影响乙方正常使用房屋。3.3乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内作出答复，并按照约定进行维修。第四条违约责任4.1甲方违反本合同第二条、第三条的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付房款的1%。4.2乙方未按照本合同约定的条件和时间付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应付款款的1%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《房屋基本情况》为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情况》二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第二条、第三条的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照本合同约定的条件和时间付款的，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.质量保证：甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。4.违约金：违约金金额为乙方已支付房款的1%或乙方应付款款的1%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内作出答复，并按照约定进行维修。2.付款问题：乙方未按照本合同约定的条件和时间付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）就其开发建设的房屋达成购买协议。2.甲方保证房屋质量，并提供《住宅质量保证书》和