购房中介协议

购房中介协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。1.4甲方应向乙方出示真实、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证、身份证等。二、房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房价款万分之五的逾期违约金。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无他人居住。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证明文件交付给乙方。四、中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供中介服务，中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，向丙方支付中介费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的百分之五。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口迁移证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.房屋过户手续相关文件原件及复印件6.支付凭证及银行转账记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付应付房价款万分之五的逾期违约金。3.甲方未向乙方出示真实、有效的房屋权属证明文件，乙方有权解除本协议。4.甲方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，如房屋存在任何抵押、租赁、查封等权利限制，甲方应承担违约责任。5.丙方未按约定提供中介服务，甲方或乙方有权解除本协议，并要求丙方退还中介费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指土地使用权证、房屋所有权证合并办理的证书，证明权利人对土地及其上的房屋享有权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的经济赔偿。5.中介服务费：指中介机构为促成合同双方达成交易，所收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，如协商不成，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应尽快支付房价款，避免逾期违约金的发生。如乙方确有困难，可以与甲方协商延期支付。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇问题，应及时与相关部门沟通解决。4.房屋权属证明文件不齐全：甲方应向乙方出示真实、有效的房屋权属证明文件，如无法提供，乙方有权解除本协议。5.中介服务未按约定提供：乙方可以与丙方协商解决，如协商不成，有权解除本协议，并要求丙方退还中介费用