私房买卖协议样本

私房买卖协议样本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系方式：_________________1.4卖方法定代表人：________________1.5卖方营业执照号：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系方式：_________________2.4买方法定代表人：________________2.5买方营业执照号：________________三、房屋基本情况3.1房屋所有权证号：________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：_____________________3.4房屋户型：_____________________3.5房屋现状：_____________________3.6房屋所有权性质：________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方权利和义务4.1.1卖方应保证对所出售房屋享有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.1.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无误导买方的情况。4.1.3卖方应按照本协议约定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。4.2买方权利和义务4.2.1买方应按照本协议约定，支付房屋购买价款。4.2.2买方应协助卖方办理房屋过户手续，并提供必要的相关材料。4.2.3买方在签署本协议后，应承担房屋保管、维护等费用。五、房屋购买价款及支付方式5.1房屋购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋购买价款支付至卖方指定的账户。5.3买方支付的购房款，卖方应出具正规发票。六、房屋过户及交付6.1卖方应在本协议签署后____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。6.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。6.3房屋交付时间：本协议签署后____个工作日。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方营业执照复印件3.买方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权代表委托书6.房屋现状照片7.房屋过户所需相关材料清单二、违约行为及认定：1.卖方未保证房屋所有权，存在权利瑕疵。2.卖方提供的房屋信息不真实、准确，误导买方。3.卖方未按照协议约定办理房屋过户手续。4.买方未按照协议约定支付房屋购买价款。5.买方未协助卖方办理房屋过户手续，或提供相关材料。6.任何一方违反协议导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.私房买卖协议：私人之间买卖房屋的合同。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。3.营业执照：企业或个体工商户合法经营的证明文件。4.法定代表人：企业或机构的合法代表人员。5.授权代表：被授权代表企业或机构进行某项行为的人员。6.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。7.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的官方程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证丢失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。2.房屋存在租赁合同：协商解决租赁合同问题，或根据租赁合同约定的条款处理。3.房屋过户过程中遇到政策限制：了解相关政策，咨询专业律师或相关部门，寻求合规解决方案。4.买方支付购房款后，卖方未按约定交付房屋：保留相关证据，及时向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。5.卖方未提供完整房屋信息：要求卖方补充提供相关信息，或根据实际情况追究卖方违约责