个人购房协议范本

个人购房协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方拥有的房屋。2.2乙方应于【日期】前向甲方支付购房款项。2.3乙方支付购房款项的方式为：【支付方式】。第三条交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起【期限】内将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量4.1甲方保证房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金为本协议第二条约定的购房款项的【比例】%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋规划用途证明5.购房款项支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋质量检查报告8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定办理房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的转移手续。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有的一切权利。2.购房款项：指乙方为购买甲方拥有的房屋而支付的金额。3.交付：指甲方将房屋以及相关权属证书办理转移至乙方名下的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书上的权利人名称变更的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照约定的时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.房屋所有权证、土地使用权证等权属证书转移手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与房屋所有权人签订购房协议的场景。2.二手房交易：适用于购买二手房时，买方与卖方签订购房协