房屋买卖合同网签的详细步骤

房屋买卖合同网签的详细步骤合同编号：__________房屋买卖合同网签的详细步骤卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。（1）第二期：人民币（￥）__________元（大写：__________元整），应于__________年__________月__________日前支付；（2）第三期：人民币（￥）__________元（大写：__________元整），应于__________年__________月__________日前支付；（3）第四期：人民币（￥）__________元（大写：__________元整），应于__________年__________月__________日前支付。2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在任何债务、抵押或其他权利负担；（3）房屋现状与双方约定的情况一致。3.2买方应按照合同约定的时间，到房地产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。3.3房屋过户所产生的税费由__________方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的违约金计算方法如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付天数计算违约金，每日违约金金额为购房款总额的__________%；（2）逾期支付购房款的，按照逾期付款总额的__________%计算违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.房屋过户税费计算公式说明7.房屋所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，卖方未能按照约定将房屋交付给买方。2.卖方未能保证房屋符合约定条件：指卖方未能保证房屋所有权转移登记手续已完成，房屋不存在任何债务、抵押或其他权利负担，房屋现状与双方约定的情况一致。3.买方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，买方未能按照约定支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.逾期交付：指合同约定的交付日期届满后，未能按照约定交付房屋。4.逾期支付：指合同约定的付款日期届满后，未能按照约定支付购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照逾期交付天数支付违约金，并可要求卖方承担因逾期交付造成的其他损失。2.卖方未能保证房屋符合约定条件：解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.买方逾期支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方按照逾期付款总额支付违约金，并可要求买方