农场房产买卖合同

农场房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施及一切固定资产。1.2甲方应对所出售房产的权属、质量、数量等进行全面、真实的说明，保证不存在任何权利瑕疵。第二条房产价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方在收到全部房款后，应向乙方出具合法有效的房产转移凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方享有房产的所有权，并承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述房款的____%。4.2若甲方未按本合同约定交付房产或存在权利瑕疵，乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担相应的违约责任。4.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图及详细尺寸4.附属设施清单及照片5.过户所需相关税费计算公式及明细6.房产交易流程说明及时间表7.双方身份证明复印件8.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符，视为甲方违约。2.甲方未如实说明房产存在的权利瑕疵，导致乙方无法过户或产生其他损失，视为甲方违约。3.乙方未按合同约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未按合同约定履行购买义务，导致甲方损失，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，可根据违约性质及程度进行认定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其占用范围内的土地和附属设施。2.房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。3.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.附属设施：指与房产密切相关，可供使用和收益的设施，如围墙、道路、水电设施等。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.赔偿金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.甲方交付的房产与描述不符：解决办法：乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方在规定时间内交付符合合同约定的房产。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方在规定时间内支付房款。4.房产过户过程中遇到问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，共同解决过户过程中出现的问题。5.双方在履行合同过程中产生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为农场房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为合法成立的个体或企业，愿意购买甲方出售的房产。3.