抵押借款合同的签订流程

抵押借款合同的签订流程合同编号：__________抵押借款合同签订流程名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，并提供抵押担保，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将贷款用于：____________________。1.3贷款期限为：自贷款发放之日起至__________年__________月__________日。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为：________________%。2.2.1等额本息还款方式：甲方每月偿还贷款本金和利息，具体金额按照约定的还款计划执行。2.2.2等额本金还款方式：甲方每月偿还贷款本金，具体金额按照约定的还款计划执行。2.2.3一次性还本付息还款方式：甲方在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。第三条抵押担保3.2甲方应办理并承担抵押物设定抵押所需的一切手续和费用，包括但不限于办理抵押登记、缴纳税费等。3.3抵押物价值的变动风险由甲方承担。如抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后的十日内采取措施恢复抵押物价值，或提供乙方认可的其他担保。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方在贷款期限内发生合并、分立、解散、破产等情形，应提前三十日通知乙方，并按照乙方要求清偿贷款本息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款计划还款的，应按照贷款利率支付逾期利息，并按照逾期还款金额的________________%支付违约金。5.2甲方未按照本合同第三条约定的期限和方式提供担保的，乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.借款方和贷款方的营业执照复印件2.借款方和贷款方的法定代表人身份证明复印件3.抵押物的所有权证明文件，如房产证复印件4.抵押物设定抵押所需的所有法律文件，如抵押登记证明复印件5.贷款用途的证明文件，如项目批准文件复印件6.双方签署的贷款申请表和贷款协议7.双方签署的还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划还款，视为违约。2.甲方未按照本合同第三条约定的期限和方式提供担保，视为违约。3.乙方未按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款，视为违约。4.甲方在贷款期限内发生合并、分立、解散、破产等情形，未按照乙方要求清偿贷款本息，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指向乙方申请借款并承担还款义务的一方。2.贷款方：指提供贷款并收取利息的一方。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产。4.抵押担保：指甲方将其财产抵押给乙方，作为贷款的担保方式。5.等额本息还款方式：指甲方每月偿还固定金额的贷款本金和利息。6.等额本金还款方式：指甲方每月偿还固定金额的贷款本金。7.一次性还本付息还款方式：指甲方在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的还款计划还款。解决办法：乙方有权按照逾期还款金额收取逾期利息和违约金，并要求甲方立即偿还欠款。2.问题：甲方未按照本合同第三条约定的期限和方式提供担保。解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金，直至提供合格的担保。3.问题：乙方未按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：抵押物价值减少，影响贷款担保的安全性。解决办法：甲方应在接到乙方通知后的十日内采取措施恢复抵押物价值，或提供乙方认可的其他担保。