2024年度商业空间租赁协议样本版

2024年度商业空间租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修请求及响应时间第七条保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条适用法律13.1合同适用法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置物业位于【填写物业具体地址】，包括但不限于【填写物业栋数、楼层、房间号等信息】。1.2物业面积物业总面积为【填写总面积】平方米，其中租赁面积为【填写租赁面积】平方米。1.3物业现状物业现状为【填写物业目前的用途及现状】，租赁期间，承租人应遵守我国相关法律法规，不得改变物业现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏、无欠款的情况下，【填写退还押金的时间和方式】。4.3押金退还方式押金通过【填写退还方式，如银行转账、现金等】退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人应按约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前【填写提前通知的时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任承租人负责租赁期间的内部设施维修，包括但不限于【填写承租人需负责维修的设施】。6.3维修请求及响应时间承租人在发现物业存在问题时，应立即书面通知出租人，出租人应在【填写响应时间】内予以修复。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按约定提供物业或延迟提供物业，应向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例或金额】。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金或提前解除合同，应向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例或金额】。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；3)法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除通知期限合同解除前，双方应提前【填写通知期限】书面通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【填写争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼】解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为【填写争议解决地点】。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同转让条件承租人如需将合同转让给第三方，应提前【填写通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。第十二条通知与送达12.1通知方式双方的通知可通过【填写通知方式，如书面、电子邮件、短信等】进行。12.2通知有效期限通知自发送之日起【填写有效期限】内视为有效。第十三条适用法律13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国【填写具体法律】。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：【填写附加条款内容】14.2附件清单附件清单如下：【填写附件清单内容】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁物业现状说明附件三：租赁物业产权证明附件四：租赁物业规划设计图纸附件五：租赁物业维修保养记录附件六：租金支付凭证附件七：押金支付凭证附件八：保险单据附件九：租赁用途变更申请表附件十：维修请求申请表附件十一：合同变更协议附件十二：合同转让协议附件的详细要求和说明：1.物业照片：应包括物业的外观、内部布局、重要设施设备等照片，以直观反映物业的实际状况。2.租赁物业现状说明：详细描述物业的现状，包括使用面积、楼层、装修情况、设施设备状况等。3.租赁物业产权证明：证明出租人对租赁物业享有合法产权的文件，如房产证、土地使用权证等。4.租赁物业规划设计图纸：包括物业的规划设计图纸、结构图纸等，以明确物业的结构和功能分区。5.租赁物业维修保养记录：记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。6.租金支付凭证：承租人支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。7.押金支付凭证：承租人支付押金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。8.保险单据：证明承租人已购买保险的单据，包括保险名称、保险金额、保险期限等。9.租赁用途变更申请表：承租人申请变更租赁用途时填写的表格。10.维修请求申请表：承租人提出维修请求时填写的表格。11.合同变更协议：双方签订的合同变更协议，包括变更的内容、日期等。12.合同转让协议：承租人将合同转让给第三方时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间提供物业；2.出租人未按约定维修保养物业；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定使用物业；5.承租人提前解除合同；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，违约金为租金的【填写比例或金额】；2.承租人违约，应支付违约金，违约金为租金的【填写比例或金额】；3.双方协商一致解除合同，违约金按双方约定执行；4.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未按约定时间提供物业，出租人应支付违约金【填写金额】元；2.如果承租人未按约定支付租金，承租人应支付违约金【填写金额】元；3.如果承租人未按约定使用物业，出租人可以要求承租人恢复物业原状或支付违约金【填写金额】元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【填写出租人名称】，拥有租赁物业的合法产权并有权将其出租给承租人。2.承租人：指【填写承租人名称】，租赁物业的使用者，有权按照合同约定使用物业。3.租金：指承租人支付给出租人的费用，用于租赁物业的使用权。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用，租赁期满或合同提前解除后，押金应在确认物业无损坏、无欠款的情况下退还给承租人。5.租赁期限：指承租人租赁物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的费用，作