房产代理协作协议版

通用型房产代理协作协议版A版本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人第二条：合作范围及目标2.1合作范围2.2合作目标第三条：房产代理权3.1甲方授权乙方代理销售的房产列表3.2乙方代理销售的权利与义务第四条：合作期限4.1合作期限的起始日期4.2合作期限的终止日期第五条：销售价格及佣金5.1房产销售价格5.2佣金比例及支付方式第六条：推广与营销6.1乙方的推广与营销策略6.2甲方提供的支持与配合第七条：客户服务与沟通7.1乙方对客户的咨询服务7.2甲乙双方的沟通与协调机制第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲乙双方违约的情形9.2违约责任的具体承担方式第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2保密信息的范围与期限第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院或仲裁机构第十三条：其他条款13.1甲乙双方约定的其他条款第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改与终止条件第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方代表人：X，职务：X1.2乙方代表人：X，职务：X第二条：合作范围及目标2.1合作范围：乙方作为甲方授权的房产代理，负责甲方名下包括但不限于X栋住宅楼、X栋商业楼的销售工作。2.2合作目标：双方共同致力于实现甲方房产的顺利销售，乙方代理销售房产的总销售额达到亿元。第三条：房产代理权3.1甲方授权乙方代理销售的房产列表详见附件一。3.2乙方代理销售的权利与义务：3.2.1乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行房产销售。3.2.2乙方应保证销售过程的合规性，不得擅自改变房产的性质、用途。3.2.3乙方应在合同约定的期限内完成房产的销售任务，否则应向甲方支付违约金。第四条：合作期限4.1合作期限的起始日期：年月日。4.2合作期限的终止日期：合作目标达成或合同约定的其他终止条件满足之日。第五条：销售价格及佣金5.1房产销售价格：详见附件二。5.2佣金比例及支付方式：5.2.1佣金比例：房产销售总额的2%。5.2.2支付方式：甲方在收到乙方提交的房产销售发票后，按佣金比例支付佣金。第六条：推广与营销6.1乙方的推广与营销策略：6.1.1乙方应制定详细的营销计划，并进行实施。6.1.2乙方应定期向甲方报告营销进展情况。6.2甲方提供的支持与配合：6.2.1甲方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产的规划、设计、价格等信息。6.2.2甲方应对乙方的营销活动提供必要的支持与配合。第七条：客户服务与沟通7.1乙方对客户的咨询服务：7.1.1乙方应对客户的疑问进行解答，提供专业的房产咨询服务。7.1.2乙方应妥善处理客户的投诉，确保客户满意度。7.2甲乙双方的沟通与协调机制：7.2.1甲乙双方应定期召开会议，汇报工作进展，协调解决问题。7.2.2甲乙双方应建立畅通的沟通渠道，确保信息传递的及时性、准确性。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1甲乙双方同意并签订书面变更协议。8.1.2因政策变化、市场环境等不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除的条件：8.2.1甲乙双方同意并签订书面解除协议。8.2.2因政策变化、市场环境等不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1甲乙双方违约的情形：9.1.1甲方未按约定提供房产资料、未履行配合义务。9.1.2乙方未按约定完成销售任务、未履行报告义务。9.2违约责任的具体承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。9.2.2违约方应承担因违约导致的对方损失。第十条：争议解决10.1争议解决的途径：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：甲乙双方应自争议发生之日起3个月内解决争议。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密的义务：甲乙双方应对合同的内容、谈判过程及相关商业秘密予以保密。11.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、甲方客户信息、乙方销售策略等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院或仲裁机构：如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第十三条：其他条款13.1甲乙双方约定的其他条款：如双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应通过书面协议进行修改。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与终止条件：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；合同的终止应符合合同约定的终止条件，双方协商一致并签署书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产列表详细包含房产的基本信息，如房产的名称、位置、面积、户型、价格等信息。附件二：营销计划详细包含乙方的营销策略，如广告投放、促销活动、销售渠道等信息。附件三：房产规划图纸详细包含房产的设计图纸，如建筑外观、户型图、布局图等信息。附件四：房产价格表详细包含房产的销售价格，如不同户型的价格、优惠政策等信息。附件五：佣金支付申请表详细包含佣金支付的申请流程，如支付金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产资料、未履行配合义务的违约行为：例如，甲方未能在约定的时间内提供房产的相关资料，导致乙方无法进行销售工作。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方未按约定完成销售任务、未履行报告义务的违约行为：例如，乙方未能在约定的时间内完成房产的销售任务，导致甲方无法实现销售目标。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.甲乙双方未按约定提供保密信息、泄露保密信息的违约行为：例如，甲乙双方未能按照合同约定对合同内容、客户信息等进行保密，导致信息泄露。责任认定：泄露方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因政策变化、市场环境等不可抗力因素导致合同内容需要变更或无法履行时，甲乙双方应根据情况协商解决。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。在本合同中的应用：如甲乙双方发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定执行。3.房产代理：指房地产经纪机构及其分支机构根据房地产开发商的委托，依法收取