下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房屋买卖合同解除的赔偿问题合同编号:__________房屋买卖合同解除的赔偿问题甲方(卖方):乙方(买方):鉴于甲方为房屋的出售方,乙方为房屋的购买方,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(具体地址);1.2房屋所有权证号:____________________;1.3房屋性质:____________________;1.4房屋面积:____________________平方米;1.5房屋所有权人:____________________。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的合法所有权,并保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2甲方应按照约定的时间、方式和价格将房屋交付给乙方。2.3乙方应按照约定的时间、方式和价格支付房价款。2.4乙方应自房屋交付之日起,承担房屋的使用、管理和维护责任。三、合同的解除(1)甲方不能按照约定的时间、方式和价格交付房屋;(2)乙方不能按照约定的时间、方式和价格支付房价款;(3)一方明确表示不履行合同主要义务;(4)一方严重违反合同条款,致使合同无法履行;(5)法律法规规定的其他解除情形。3.2合同解除后,甲方应退还已收取的房价款,并按照约定支付违约金。3.3合同解除后,乙方应停止使用、管理和维护房屋,并将房屋交还给甲方。四、赔偿问题4.1因甲方原因导致合同解除的,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失,包括但不限于房价款、装修费用、搬迁费用等。4.2因乙方原因导致合同解除的,乙方应赔偿甲方因此遭受的损失,包括但不限于房价款、装修费用、搬迁费用等。4.3双方因履行合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方(卖方):________年________月________日乙方(买方):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房价款支付凭证4.房屋交付凭证5.装修费用支付凭证6.搬迁费用支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方不能按照约定的时间、方式和价格交付房屋2.乙方不能按照约定的时间、方式和价格支付房价款3.一方明确表示不履行合同主要义务4.一方严重违反合同条款,致使合同无法履行5.法律法规规定的其他解除情形三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款:指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的价款。3.违约金:指一方违约时,按照约定向另一方支付的赔偿金。4.合同解除:指合同双方或者一方根据合同约定或者法律法规规定,终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方不能按时交付房屋:解决办法:甲方应提前与乙方沟通,说明原因,并尽量按时交付房屋。如有困难,甲方应支付违约金,并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方不能按时支付房价款:解决办法:乙方应按照约定的时间、方式和价格支付房价款。如有困难,乙方应提前与甲方沟通,说明原因,并尽量按时支付。如有逾期,乙方应支付违约金,并承担甲方因此遭受的损失。3.房屋交付后,发现存在质量问题:解决办法:甲方应承担修复质量问题的费用,并支付乙方因此遭受的损失。如甲方不履行修复义务,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.合同履行过程中发生争议:解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 防水合作合同(2篇)
- 2025届新高考政治热点冲刺复习坚持和加强党的全面领导
- 购物中心亲子浴池装修合同
- 2024版个人房屋租赁合同范本-0
- 2024版服务合同(聘用服务)(服务合同)
- 2024版合同-购车合同
- 皮革原料运输合作协议范本
- 花卉市场改造预算协议样本
- 电子产品店门面改造合同
- 2024版公司向股东借款合同范本
- 第十二章生态系统的能量流动
- 超星尔雅学习通《就业指导》章节测试答案
- 社区卫生服务中心安全生产自查表
- 对一例急性重症胰腺炎患者的护理体会-个案护理毕业论文
- 墨绿色复古花纹年会word邀请函模板.doc
- 超高层框架核心筒ansys建模
- 人教版小学数学一年级10以内口算试题
- 高低压开关柜售后服务手册
- 蛋糕店蛋糕胚 蛋板管理 生日蛋糕胚蛋板管控程序
- 36《流行音乐赏析》课程理论教学大纲
- 经络腧穴学-PPT课件完整版
评论
0/150
提交评论