无产权证房屋买卖合同的房产交易税费

无产权证房屋买卖合同的房产交易税费合同编号：__________合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋现暂无产权证，甲方应保证在交易过程中及时办理产权证相关手续，并承担因此产生的一切费用。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房产交易税费4.1双方确认，本次房屋交易涉及的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。4.2按照我国相关法律法规的规定，房产交易税费的计算及支付方式如下：（1）契税：按照房屋交易价格的_______%计算，由乙方支付；（2）个人所得税：按照房屋交易价格的_______%计算，由乙方支付；（3）营业税：按照房屋交易价格的_______%计算，由乙方支付；（4）土地增值税：按照房屋交易价格的_______%计算，由乙方支付。4.3乙方应于办理房屋过户手续时，按照税务部门的要求一次性支付房产交易税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.无产权证房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋平面图4.交易价格证明5.税费计算证明6.过户手续办理指南7.法律法规摘要二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未能在约定时间内办理产权证相关手续。3.乙方未按约定时间支付交易价格或违约金。4.乙方未能在约定时间内配合办理房屋过户手续。5.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得应缴纳的税费。3.营业税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.土地增值税：指个人出售房屋时，因土地价值增加而应缴纳的税费。5.产权证：指房屋所有权、土地使用权等权利的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.产权证办理问题：如甲方未能在约定时间内办理产权证，乙方可以要求甲方承担逾期办理的违约责任，支付违约金。3.过户手续问题：如乙方未能在约定时间内配合办理过户手续，甲方可以要求乙方承担逾期办理的违约责任，支付违约金。4.税费支付问题：如乙方未能按约定时间支付税费，甲方可以要求乙方支付违约金，并承担逾期支付的税费滞纳金。五、所有应用场景：1.无产权证房屋买卖合同适用于双方自愿、公平、诚信的原则下进行的房屋买卖交易。2.该合同适用于卖方为房屋所有权人，买方为