新版加油加气站租赁业务协议样本版

新版加油加气站租赁业务协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1加油加气站的地点与范围1.2租赁物的具体描述1.3租赁目的和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任4.3出租人的维护责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1承租人的违约责任7.2出租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条通知9.1通知的方式和时间第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条双方签署第十三条合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物验收报告第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1加油加气站的地点与范围本合同所指加油加气站位于____________（具体地址），占地面积约为____________平方米，加油加气站的范围包括：加油机、加气机、储油储气设施、便利店、办公区等配套设施。1.2租赁物的具体描述租赁物包括但不限于：加油加气站的土地使用权、地上建筑物、加油加气设备、储油储气设施、便利店、办公区等配套设施。1.3租赁目的和用途承租人租赁加油加气站的目的是从事加油加气及相关业务。承租人应按照合同约定的方式和用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前____个月向出租人提出续租申请。双方可根据届时市场状况、租赁物的状况等因素协商确定新的租金、租赁期限等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按合同约定的租金金额向出租人支付租金。租金为每年人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期承租人应按月向出租人支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期之后的第一个工作日。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。如承租人逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的__%。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人享有正常使用租赁物的权利，但不得超出合同约定的用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，承租人应及时进行维修，并承担维修费用。4.3出租人的维护责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全性和稳定性。如租赁物出现故障，出租人应及时进行维修，并承担维修费用。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按合同约定购买相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。如因承租人未购买保险或保险不足导致损失，承租人应承担相应责任。5.2出租人的保险责任出租人应购买租赁物保险，保障租赁物的安全。如因出租人未购买保险或保险不足导致损失，出租人应承担相应责任。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的情形包括：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应将租赁物返还给出租人，并办理相关移交手续。如租赁物有损坏或遗失，承租人应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条通知9.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附录附录包括租赁物清单、租赁物验收报告等，作为本合同的附件。第十二条双方签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1租赁物清单清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格等。13.2租赁物验收报告报告列明租赁物的验收时间、地点、验收人员及租赁物的状况。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格等。清单应由双方共同确认，并在合同签署后的一定时间内提供。附件二：租赁物验收报告报告列明租赁物的验收时间、地点、验收人员及租赁物的状况。验收报告应由双方共同签署，作为合同的一部分。附件三：保险单据承租人应提供的保险单据，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险单据应符合合同约定的保险范围和金额。附件四：租金支付凭证租金支付凭证包括银行转账凭证、现金支付记录等，用以证明租金的支付情况。附件五：维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金；2.承租人未按合同约定使用租赁物；3.承租人未按合同约定进行维修和保养；4.出租人未按合同约定提供租赁物；5.出租人未按合同约定进行维修和保养；6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为：逾期支付租金的违约金为逾期金额的__%；3.赔偿损失的具体金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。示例说明：如果承租人未按合同约定支付租金，那么承租人应支付逾期金额的违约金，并承担因逾期支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的加油加气站的土地使用权、地上建筑物、加油加气设备、储油储气设施、便利店、办公区等配套设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利润损失、维修费用等。6.保险：指承租人和出租人根据合同约定购买的保险，用于保