商品房买卖补充协议细则版

商品房买卖补充协议细则版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释和适用2.商品房购买2.1购买方式2.2购买价格2.3付款方式及时间3.交付及验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收程序4.产权及登记4.1产权归属4.2产权登记4.3登记费用5.配套设施及服务5.1配套设施5.2物业服务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.法律法规9.1适用法律9.2法规冲突10.其他条款10.1通知10.2完整协议10.3合同的修改11.附件11.1商品房买卖合同11.2补充协议及相关附件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字13.日期13.1签署日期14.附件说明14.1附件清单第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释和适用本协议是甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经协商一致而签订的，用以补充和完善合同内容的协议。除非本协议另有规定，合同和本协议的条款具有同等的法律效力。2.商品房购买2.1购买方式甲方通过合同约定的方式，向乙方购买商品房。2.2购买价格商品房的购买价格按照合同约定的价格执行。2.3付款方式及时间甲方按照合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付商品房购买价格。3.交付及验收3.1交付条件商品房的交付条件按照合同约定的交付条件执行。3.2交付时间商品房的交付时间按照合同约定的交付时间执行。3.3验收程序甲方按照合同约定的验收程序对商品房进行验收。4.产权及登记4.1产权归属商品房的产权归甲方所有。4.2产权登记甲方应按照合同约定的时间和方式，向房地产登记机构申请办理产权登记。4.3登记费用产权登记费用按照合同约定的费用由甲方承担。5.配套设施及服务5.1配套设施商品房的配套设施按照合同约定的内容提供。5.2物业服务物业服务按照合同约定的内容和标准提供。6.合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除必须符合合同法及相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。8.违约责任8.1买方的违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约责任执行。8.2卖方的违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约责任执行。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.其他条款10.1通知甲乙双方应当按照合同约定的联系方式，履行通知义务。10.2完整协议本协议和合同构成完整协议，取代之前所有的书面或口头协议。10.3合同的修改合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.附件11.1商品房买卖合同11.2补充协议及相关附件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字13.日期13.1签署日期14.附件说明14.1附件清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商品房买卖合同详细要求：合同应包括房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间等条款。说明：该附件是本合同的基础文件，明确了双方的权利和义务。2.附件2：补充协议及相关附件详细要求：补充协议应包括合同的变更、解除条件、违约责任等条款。说明：该附件是对商品房买卖合同的补充和细化，明确了合同的变更和解除条件以及违约责任。3.附件3：房屋交付验收记录表详细要求：记录表应包括房屋的交付时间、交付条件、验收结果等。说明：该附件用于记录商品房的交付情况和验收结果，确保房屋交付符合约定条件。4.附件4：产权登记申请表详细要求：申请表应包括甲方的个人信息、房屋基本信息、产权登记费用等。说明：该附件用于申请办理商品房的产权登记，确保甲方合法拥有房屋产权。5.附件5：物业服务合同详细要求：合同应包括物业服务内容、服务标准、服务费用等。说明：该附件明确了物业服务的具体内容和标准，确保甲方享有优质的物业服务。6.附件6：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、程序、仲裁委员会等。说明：该附件明确了合同争议的解决方式和程序，以确保合同纠纷得到妥善解决。7.附件7：附件清单详细要求：清单应包括所有附件的名称、份数、交付时间等。说明：该附件用于记录所有附件的详细信息，便于双方查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定迟延付款：甲方未按照合同约定的时间和方式支付商品房购买价格，应承担迟延付款的违约责任。提前解除合同：甲方未经乙方同意，提前解除合同，应承担提前解除合同的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定迟延交付：乙方未按照合同约定的时间和条件交付商品房，应承担迟延交付的违约责任。房屋质量问题：乙方交付的商品房存在质量问题，应承担修复费用或赔偿责任。示例说明：若甲方迟延付款，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金按照合同约定的比例计算。若乙方迟延交付，甲方有权要求乙方支付迟延交付的违约金，违约金按照合同约定的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照法定程序预售的，用于居住的房屋。2.买方：指购买商品房的当事人，即本合同的甲方。3.卖方：指出售商品房的当事人，即本合同的乙方。4.交付：指卖方按照合同约定的条件和时间，将