房屋出租与承租规范协议2024版

房屋出租与承租规范协议2024版A版本合同目录一览1.房屋信息及出租方和承租方基本信息1.1房屋地址、面积、户型、设施等详细信息1.2出租方基本信息1.3承租方基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3维修费用承担方式6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任判定6.2赔偿金额及支付方式6.3赔偿处理流程7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后押金处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额及支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力11.3合同附件效力12.其他约定12.1宠物相关条款12.2吸烟相关条款12.3访客相关条款13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1房屋照片及钥匙交接记录14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：第一条房屋信息及出租方和承租方基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米，户型为室厅，房屋设施包括、、等。1.2出租方基本信息：出租方名称：有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3承租方基本信息：承租方姓名：身份证号码：地址：市区路号联系电话：第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁期限总计：X个月第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）3.2租金支付周期：每月的X日3.3租金支付方式：银行转账3.4租金支付账户信息：账户名称：有限公司银行账号：开户银行：银行分行第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）4.2押金退还条件及时间：租赁期满，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在X日内退还承租方押金。4.3押金扣除事项：如承租方有损坏房屋及附属设施的行为，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋维护责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。5.3维修费用承担方式：房屋及附属设施的正常维修费用由出租方承担，非正常使用造成的损坏维修费用由承租方承担。第六条房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任判定：如房屋及附属设施在租赁期内发生损坏，由双方共同查明原因，确定责任方。6.2赔偿金额及支付方式：如承租方需承担维修费用，赔偿金额为实际维修费用的整数部分。赔偿费用通过银行转账方式支付。6.3赔偿处理流程：损坏发生后，承租方应立即通知出租方，并按照本合同约定承担相应责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可协商签订变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。8.3合同变更生效时间：书面变更协议签订后，自协议生效之日起生效。第九条合同终止9.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序：合同终止前，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。9.3合同终止后押金处理：合同终止后，出租方应在X日内退还承租方押金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.3违约赔偿金额及支付方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的X%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件效力：本合同附件与具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1宠物相关条款：承租方不得在房屋内饲养宠物。13.2吸烟相关条款：承租方不得在房屋内吸烟。13.3访客相关条款：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或让他人居住。第十四条双方签字14.1出租方签字：（签字）14.2承租方签字：（签字）14.3签字日期：（年月日）第十五条附件15.1房屋照片及钥匙交接记录：（房屋照片及钥匙交接记录）15.2租赁押金收据：（租赁押金收据）15.3租金支付记录：（租金支付记录）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接记录附件要求：房屋照片应包括房屋外观、室内各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要区域的照片。钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。附件二：租赁押金收据附件要求：租赁押金收据应包含押金金额、收款人、收款日期、收款方式及双方签字确认。附件三：租金支付记录附件要求：租金支付记录应详细记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式及双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施。承租方擅自将房屋转租或让他人居住。承租方未按照合同约定退还房屋及附属设施。违约责任认定标准：违约金为本合同租金的X%。如有损坏房屋及附属设施的情况，承租方应承担相应的维修费用。如承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一日应支付逾期租金的X%作为滞纳金。如出租方未按照合同约定提供房屋，应支付违约金并承担相应赔偿责任。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金并承担承租方因此产生的额外住宿费用。若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应支付滞纳金并承担因此产生的逾期利息。说明三：法律名词及解释：合同：指本合同所述的房屋出租与承租规范协议2024版A版。出租方：指合同中约定出租房屋的一方。承租方：指合同中约定租赁房屋的一方。租赁期限：指合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。滞纳金：指承租方未按照合同约定支付租金时，应支付给出租方的逾期费用。赔偿责任：指因违约行为造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。出租方和