2024年版房屋租赁附加协议指南版

2024年版房屋租赁附加协议指南版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解约条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任分配5.2维修保养周期6.保险责任6.1房屋保险6.2租客保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.违约责任9.1租客违约行为9.2出租人违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他条款11.1房屋交付清单11.2合同附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2租客签字13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.附件14.1房屋照片14.2租赁房屋相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。支付方式：租客可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金。1.3租金调整机制租金调整机制：租赁期满后，如租客愿意续租，双方可重新协商租金价格。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期：_______年_______月_______日租赁结束日期：_______年_______月_______日2.2提前解约条款提前解约条款：如租赁期间内，租客需提前解约，应提前一个月书面通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。3.押金及退还3.1押金金额押金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2押金退还条件及时间押金退还条件：租赁期满后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后完好无损的，押金将于租赁期满后_______个工作日内无息退还给租客。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围租客只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租客应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。5.维修及保养5.1维修责任分配出租人负责对房屋及附属设施进行大修和保养，包括但不限于水电系统、煤气管道、热水器、空调等大型设备。租客负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。5.2维修保养周期出租人应至少每半年对房屋进行一次全面检查和维护，确保房屋的安全和舒适性。6.保险责任6.1房屋保险出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。6.2租客保险租客可根据自己的需求自行购买租客保险，以保障自身及财产的安全。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后进行书面修改。8.2合同变更程序合同变更需经双方签署书面协议，并注明变更日期和相关条款。变更协议自双方签署之日起生效。9.违约责任9.1租客违约行为租客逾期支付租金、押金未退还或未经出租人同意擅自转租、损坏房屋及附属设施等行为均视为违约。9.2出租人违约行为出租人未能按照约定提供租赁房屋、未能按时维修保养房屋及附属设施或提前解约等行为均视为违约。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的状态。11.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋交付清单》、《房屋维修保养记录》等。12.签字盖章12.1出租人签字（出租人姓名/公司名称）12.2租客签字（租客姓名）13.合同生效日期13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。14.附件14.1房屋照片14.2租赁房屋相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细要求：该清单应详细记录房屋及其附属设施的状态，包括但不限于房屋的结构、设备、家具、装饰等。双方在签署时需确认清单内容的准确性，并在租赁期间对清单进行必要的更新和补充。附件二：《房屋维修保养记录》详细要求：该记录应记录房屋的维修和保养情况，包括但不限于维修保养的时间、内容、责任人等。每次维修保养后，双方应共同签署该记录，以确认维修保养的完成和效果。附件三：《房屋照片》详细要求：照片应全面、真实地反映房屋及其附属设施的现状。照片应包括房屋的外观、内部装修、家具、设备等各个方面的照片。附件四：《租赁房屋相关法律法规》详细要求：该法律法规应包括租赁房屋的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客逾期支付租金2.租客未按照约定使用房屋3.租客擅自转租4.租客损坏房屋及附属设施5.出租人未能按照约定提供租赁房屋6.出租人未能按时维修保养房屋及附属设施7.出租人提前解约责任认定标准：1.租客逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的__%；逾期超过__日的，出租人有权解除合同。2.租客未按照约定使用房屋：按照实际情况进行赔偿。3.租客擅自转租：没收押金，并支付一个月租金作为违约金。4.租客损坏房屋及附属设施：按照修复费用进行赔偿。5.出租人未能按照约定提供租赁房屋：按照延迟交付的时间，支付租客相应的赔偿金。6.出租人未能按时维修保养房屋及附属设施：按照维修保养的实际费用进行赔偿。7.出租人提前解约：支付租客一个月租金作为违约金。示例说明：如果租客逾期支付租金超过__日，则出租人有权解除合同，并要求租客支付一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中由出租人出租给租客的房屋。2.租金：指租客按照本合同约定向出租人支付的房屋使用费用。3.押金：指租客按照本合同约定向出租人支付的一定金额，用于保证租客履行合同