商业物业2024版负责人聘用协议书版

商业物业2024版负责人聘用协议书版A版本合同目录一览1.聘用协议1.1协议概述1.2聘用期限1.3职责范围2.薪资待遇2.1基本工资2.2绩效奖金2.3福利制度3.工作时间3.1标准工作时间3.2加班规定3.3休假安排4.劳动合同的解除和终止4.1解除合同的情形4.2终止合同的情形4.3经济补偿5.保密协议5.1保密内容5.2保密期限5.3违反保密协议的后果6.知识产权6.1职务发明6.2作品著作权6.3商业秘密7.社会保险和公积金7.1社会保险7.2住房公积金8.培训和职业发展8.1培训机会8.2职业发展规划9.劳动争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁诉讼10.合同的变更和解除10.1变更合同的情形10.2解除合同的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议范围12.2解决方式13.其他条款13.1通知和送达13.2合同的生效和终止14.附件14.1职位说明书14.2薪资结构表14.3保密协议附件第一部分：合同如下：1.聘用协议1.1协议概述(2)本协议的签订，旨在建立双方之间稳定、和谐的劳动关系，实现甲方商业物业的稳健运营和乙方的职业发展。1.2聘用期限(1)本协议的聘用期限为2024年1月1日至2025年12月31日。(2)除非双方达成书面一致意见，否则本协议到期后自动终止。1.3职责范围(1)乙方作为甲方商业物业的负责人，负责全面主持物业的日常运营管理工作。(2)乙方需确保物业服务的质量，满足甲方及住户的需求，维护甲方的合法权益。(3)乙方有权根据实际情况调整物业管理策略，提高管理效率，降低运营成本。2.薪资待遇2.1基本工资(1)乙方的基本工资为每月人民币元。(2)基本工资每年根据市场状况和甲方经营状况进行调整。2.2绩效奖金(1)乙方根据年度绩效考核结果，可获得年度绩效奖金。(2)绩效奖金的金额根据乙方年度绩效考核结果和甲方经营状况确定。2.3福利制度(1)乙方享有国家法定的节假日休息、年假、病假等休假待遇。(2)乙方享有社会保险和住房公积金待遇，具体按照国家和地方政策执行。(3)乙方如因公受伤或患病，按照国家和地方政策享受相应的工伤和医疗待遇。3.工作时间3.1标准工作时间(1)乙方的标准工作时间为每周工作5天，每天工作8小时。3.2加班规定(1)乙方如有工作需要加班，应提前向甲方申请，并按照国家和地方政策支付加班费。3.3休假安排(1)乙方按照国家和地方政策享受带薪年假、病假、产假、陪产假等休假待遇。4.劳动合同的解除和终止4.1解除合同的情形(1)在合同期内，如乙方严重违反甲方规章制度，甲方有权立即解除本协议。(2)在合同期内，如乙方因疾病或伤残不能继续履行工作，经甲方同意，本协议可以解除。4.2终止合同的情形(1)本协议到期，双方未达成续签意向，本协议自然终止。(2)在合同期内，如甲方因业务调整、经营不善等原因需要终止本协议，应提前30天通知乙方。4.3经济补偿(1)如本协议因甲方原因解除或终止，甲方应按照国家和地方政策支付乙方经济补偿。(2)如本协议因乙方原因解除或终止，甲方不承担经济补偿责任。8.培训和职业发展8.1培训机会(1)甲方应提供乙方所需的业务培训、管理培训等，以提高乙方的业务能力和管理能力。(2)乙方应积极参加甲方组织的各类培训，不得无故缺席。8.2职业发展规划(1)甲方应根据乙方的能力和表现，为乙方制定职业发展规划。(2)乙方应积极配合甲方的培养计划，努力提升个人能力。9.劳动争议解决9.1协商解决(1)双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序(1)如协商不成，双方可向甲方所在地的劳动争议调解委员会申请调解。9.3仲裁诉讼(1)如调解不成，双方可向甲方所在地的劳动仲裁委员会申请仲裁。(2)如对仲裁裁决不服，可以向甲方所在地的法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更合同的情形(1)在合同期内，如甲方经营状况发生重大变化，可以与乙方协商变更本协议。10.2解除合同的程序(1)如双方达成解除合同的协议，应签订书面协议，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形(1)双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担(1)违约方应承担对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。12.争议解决12.1争议范围(1)双方在履行本协议过程中发生的争议，均适用本协议争议解决条款。12.2解决方式(1)双方应通过友好协商解决争议。(2)如协商不成，按照9.2和9.3的约定进行调解和仲裁。13.其他条款13.1通知和送达(1)双方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的地址。13.2合同的生效和终止(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。(2)本协议到期或双方达成终止协议的，本协议终止。14.附件14.1职位说明书(1)详细说明乙方作为商业物业负责人的职责、权利和义务。14.2薪资结构表(1)详细列出乙方的基本工资、绩效奖金、福利等薪资待遇。14.3保密协议附件(1)详细规定乙方在合同期内对甲方商业秘密的保密义务和保密期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：职位说明书详细说明乙方作为商业物业负责人的职责、权利和义务。包括但不限于：负责物业的日常运营管理工作；确保物业服务质量，满足甲方及住户的需求；有权调整物业管理策略，提高管理效率，降低运营成本。附件2：薪资结构表详细列出乙方的基本工资、绩效奖金、福利等薪资待遇。包括但不限于：基本工资为每月人民币元；年度绩效奖金根据乙方年度绩效考核结果和甲方经营状况确定；享有国家法定的节假日休息、年假、病假等休假待遇；享有社会保险和住房公积金待遇。附件3：保密协议附件详细规定乙方在合同期内对甲方商业秘密的保密义务和保密期限。包括但不限于：保密内容：商业运营数据、客户信息、战略规划等；保密期限：自本协议签订之日起至合同终止后五年内；违反保密协议的后果：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：乙方严重违反甲方规章制度，甲方有权立即解除本协议；乙方因疾病或伤残不能继续履行工作，经甲方同意，本协议可以解除；本协议到期，双方未达成续签意向，本协议自然终止；在合同期内，如甲方因业务调整、经营不善等原因需要终止本协议，应提前30天通知乙方。违约责任认定标准：如本协议因甲方原因解除或终止，甲方应按照国家和地方政策支付乙方经济补偿；如本协议因乙方原因解除或终止，甲方不承担经济补偿责任；乙方违反保密协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应根据保密协议的约定承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指商业物业的拥有者和管理者。2.乙方：指被甲方聘用的商业物业负责人。3.聘用期限：指本协议的有效期限，自2024年1月1日至2025年12月31日。4.基本工资：指乙方的固定月薪，用于保障其生活和工作。5.绩效奖金：指根据乙方的年度绩效考核结果和甲方经营状