住宅院落租赁协议精简版2024版

住宅院落租赁协议精简版2024版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方合理使用4.3维修费用承担5.保险责任5.1甲方保险责任5.2乙方保险责任5.3保险办理及费用6.房屋使用及限制6.1乙方使用范围6.2禁止行为6.3房屋功能限制7.转租及分租7.1转租条件7.2分租规定8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1宠物管理规定12.2访客管理制度12.3环保与垃圾分类13.附件13.1租赁物清单13.2相关法律法规14.签字盖章页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认，租赁期限自【开始日期】起计算；2.2租赁结束日期：双方确认，租赁期限至【结束日期】止；2.3.1甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金（按日计算，不足一个月的按一个月计算）；2.3.2乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。3.租金及支付方式3.1租金金额：双方确认，乙方应按月支付租金【租金金额】元；3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前【支付期限】内支付当期租金；3.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；3.3.2现金支付至甲方指定的地点。4.维修与保养4.2乙方合理使用：乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改动结构或进行破坏性使用；4.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。5.保险责任5.1甲方保险责任：甲方应按照我国相关法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险，并承担保险费用；5.2乙方保险责任：乙方应按照我国相关法律法规的规定，为自己及财产办理相应的保险，并承担保险费用；5.3保险办理及费用：甲乙双方应互相配合，办理所需的保险手续，并按时支付保险费用。6.房屋使用及限制6.1乙方使用范围：乙方仅享有租赁物内的居住权，不得将租赁物用于其他用途；6.2禁止行为：乙方在租赁期间内，不得有下列行为：6.2.1擅自改变租赁物结构和用途；6.2.2损害租赁物及其附属设施；6.2.3占用公共部位和设施；6.2.4违反国家和地方法律法规的行为；6.3房屋功能限制：乙方应按照租赁物的设计功能使用，不得超负荷使用或进行危险性操作。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；8.2合同解除条件：8.2.1甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；8.2.2甲乙任何一方违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.3解除合同后责任：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并按照本合同约定承担相应的违约责任。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。10.争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；10.2第三方调解：协商不成时，双方同意向【调解机构】申请调解；10.3法律途径：调解不成的，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。12.其他条款12.1宠物管理规定：乙方在租赁期间内饲养宠物的，应遵守我国有关宠物饲养的管理规定，并承担因宠物造成的一切后果；12.2访客管理制度：乙方应遵守租赁物的访客管理制度，不得擅自将租赁物提供给他人使用；12.3环保与垃圾分类：乙方应遵守国家和地方的环保规定，进行垃圾分类，保护环境。13.附件13.1租赁物清单：详见附件一，该清单为本合同的组成部分；13.2相关法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，相关法律法规详见附件二。14.签字盖章页14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的各项信息，包括但不限于：租赁物的地址租赁物的面积租赁物的结构租赁物的附属设施租赁物的使用状态附件二：相关法律法规列出本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规，包括但不限于：中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法中华人民共和国民法通则中华人民共和国民事诉讼法说明二：违约行为及责任认定：甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用状态；乙方未按约定支付租金；乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途；乙方未按约定承担维修费用；乙方未按约定办理保险手续；乙方未按约定遵守租赁物的访客管理制度；乙方未按约定遵守环保规定，进行垃圾分类。违约责任认定标准：甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金；乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金；双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成时，双方同意向第三方调解机构申请调解，调解不成的，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能及时入住产生的住宿费用、交通费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方拥有并有权出租的住宅院落，包括但不限于房屋、附属设施及院落内的其他设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。6.提前解约：指合同履行期间，甲乙双方提前终止合同关系的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、诉讼等途径解决的行为。10.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。本合同由出租方和承租方签